Khu Công Nghiệp Sông Công II Giai Đoạn 2: Áp Lực Tiến Độ Và Thách Thức Giải Phóng Mặt Bằng
Dự án đầu tư và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2, với tổng diện tích lên đến 296ha, đang là một điểm nóng trong phát triển công nghiệp tại Thái Nguyên. Dự án này tọa lạc tại hai phường Bách Quang và Bá Xuyên, được phân chia thành hai khu vực chính: khu I có diện tích 175ha và khu II với 120ha. Tổng mức đầu tư cho toàn bộ dự án lên tới 3.985 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên đảm nhận vai trò chủ đầu tư.
Tiến Độ Khả Quan Tại Khu II Và Kế Hoạch Thu Hút Đầu Tư
Sau một năm kể từ khi khởi công, khu II với diện tích 120ha đã đạt được những bước tiến đáng kể. Hạ tầng kỹ thuật tại đây đã được hoàn thiện, và chủ đầu tư đã bàn giao 15ha đất cho 2 nhà đầu tư thứ cấp, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến 70 triệu USD. Theo kế hoạch, trong tháng 4/2026, dự án dự kiến sẽ thu hút thêm một nhà đầu tư quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư khoảng 250 triệu USD. Hiện tại, Viglacera Thái Nguyên đang tích cực đàm phán với nhiều nhà đầu tư thứ cấp khác và kỳ vọng sẽ cho thuê hết diện tích còn lại tại khu II trong năm 2026.
Thách Thức Lớn Tại Khu I: Mặt Bằng Chưa Được Bàn Giao
Tuy nhiên, bức tranh không hoàn toàn sáng sủa khi xét đến khu I với diện tích 175ha. Đại diện Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên cho biết, công ty đã chuẩn bị đầy đủ về nguồn lực, tài chính và tổ chức thi công, sẵn sàng triển khai ngay việc đầu tư xây dựng hạ tầng. Mục tiêu là hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong năm 2026, tạo điều kiện tiên quyết để từ năm 2027 có thể tiếp nhận và triển khai các dự án đầu tư thứ cấp quy mô lớn.
Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, khu I vẫn chưa thể khởi công do mặt bằng chưa được bàn giao theo đúng kế hoạch. Tình trạng này tiềm ẩn nguy cơ chậm tiến độ nghiêm trọng, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hút đầu tư và làm giảm cơ hội đón dòng vốn FDI trong giai đoạn hiện nay. Chủ đầu tư đã nhiều lần đề nghị chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan tập trung chỉ đạo, đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng sạch để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Nguyên Nhân Sâu Xa: Vướng Mắc Trong Giải Phóng Mặt Bằng Và Tái Định Cư
Theo báo cáo, việc giải phóng mặt bằng tại khu I liên quan đến 501 hộ gia đình, trong đó có 265 hộ phải di dời đến chỗ ở mới. Đến nay, mới chỉ bố trí đất tái định cư cho 55 hộ gia đình. Bên cạnh đó, còn 38 ngôi mộ chưa được di chuyển, và diện tích đất vườn, đất trồng cây chưa được tỉnh phê duyệt đơn giá bồi thường, gây thêm trở ngại.
Ông Nguyễn Văn Hiển, Bí thư Đảng ủy phường Bách Quang, cho biết: "Cùng với việc chưa có quỹ đất để bố trí tái định cư kịp thời cho người dân, thì diện tích đất cùng thửa với đất ở chưa được tỉnh phê duyệt đơn giá bồi thường nên cũng ảnh hưởng đến giải phóng mặt bằng khu công nghiệp."
Một số hộ gia đình thậm chí đề nghị bố trí đất tái định cư hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu tái định cư trước khi đồng ý nhận tiền bồi thường, dẫn đến tình trạng giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.
So Sánh Với Các Dự Án Khác Và Cam Kết Của Địa Phương
Trong khi đó, tại Khu công nghiệp Yên Bình 2 với tổng diện tích 299,1ha, địa phương đã bàn giao 33,5ha mặt bằng cho chủ đầu tư. Ông Nguyễn Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển Yên Bình, khẳng định: "Có mặt bằng đến đâu, chúng tôi triển khai ngay việc đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đến đấy." Hiện nay, một số nhà đầu tư thứ cấp với dự án hàng tỷ USD đang chờ mặt bằng tại đây để xây dựng nhà máy.
Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã có chỉ đạo cụ thể: đối với các dự án dưới 300ha, phấn đấu đến quý II/2026 hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng và thi công đạt tối thiểu 50% hạ tầng kỹ thuật. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên cam kết đến tháng 6/2026 sẽ cơ bản hoàn thành dự án tái định cư cho người dân Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2.
Ông Nguyễn Văn Hiển cũng khẳng định: "Trong tháng 5 và 6/2026 sẽ bàn giao mặt bằng để nhà đầu tư xây dựng các tuyến đường nội bộ, đến quý III/2026 sẽ bàn giao toàn bộ diện tích 175ha khu I."
Như vậy, "nút thắt" lớn nhất đối với việc giải phóng mặt bằng để xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp tại Thái Nguyên chính là vấn đề bố trí quỹ đất tái định cư cho người dân. Việc tháo gỡ kịp thời những khó khăn này là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ dự án, phát huy hiệu quả đầu tư và đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
