Chương trình 'đổi vàng mua nhà' của Vinhomes đang gây xôn xao giới đầu tư với những cam kết hấp dẫn, nhưng cũng đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở pháp lý và rủi ro tiềm ẩn. Theo thông báo ngày 25/5, Vinhomes hợp tác với các công ty vàng bạc để hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng thành tiền mua bất động sản. Sau 5 năm, khách có thể giữ tài sản hoặc nhận lại 110% giá trị vàng quy đổi. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về những vướng mắc pháp lý.
Cơ hội từ nguồn vàng trong dân
Việt Nam có khoảng 500 tấn vàng trong dân, tương đương 80 tỷ USD, phần lớn không lưu thông. Chương trình này được kỳ vọng khơi thông nguồn lực, hỗ trợ thanh khoản cho thị trường bất động sản. Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Tài chính Ngân hàng, Đại học Nguyễn Trãi, đánh giá đây là cách tiếp cận thị trường, không phải huy động vàng tín dụng, nếu minh bạch có thể tăng lưu chuyển tài sản. Ông Tạ Quốc Đương, cố vấn tài chính tại FIDT, cho rằng chương trình đánh trúng tâm lý người giữ vàng, mở ra hướng đi mới.
Rủi ro pháp lý cần làm rõ
Theo ông Đương, có ba vấn đề pháp lý chính. Thứ nhất, hoạt động huy động vàng đã bị cấm từ năm 2012 theo Nghị định 24/2012 và các thông tư của NHNN. Dù Vinhomes không trực tiếp nhận vàng, nhưng việc quảng cáo thu hút vàng, dùng tiền từ bán vàng cho dự án, và cam kết lợi nhuận có thể bị xem là huy động vàng. Thứ hai, cam kết nhận lại 110% giá trị vàng có thể vi phạm quy định chống vàng hóa nếu dùng vàng làm thước đo giá trị. Thứ ba, chương trình có thể tạo tiền lệ, gây sốt vàng ảo cục bộ.
Ông Nguyễn Quang Huy nhấn mạnh cần minh bạch về định giá vàng, cơ chế quy đổi, điều kiện hoàn trả, và phương án xử lý biến động thị trường. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư chờ thông tin chính thức từ Vinhomes và phản hồi từ cơ quan quản lý trước khi tham gia.
