UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét thông qua chủ trương đầu tư dự án xây dựng Nhà ở cho thuê Thành phố tại phường Việt Hưng. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.562 tỷ đồng, xây dựng 1.166 căn hộ cho thuê trên khu đất giãn dân phố cổ.
Quy mô và vị trí dự án
Dự án được xây dựng trên khu đất thuộc khu vực nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2,46ha. Dự án gồm 7 tòa nhà cao 12-13 tầng và 2 tầng hầm, được xây dựng tại các lô đất CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2.
Các công trình được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, quản lý tòa nhà thông minh, điều hòa, thông gió và các hạng mục phụ trợ theo tiêu chuẩn hiện hành.
Mục tiêu chiến lược
Theo UBND TP Hà Nội, mục tiêu của dự án không chỉ là bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn hiện thực hóa chủ trương ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt tại các đô thị lớn. Thành phố cho rằng cần chuyển đổi tư duy từ việc chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược và dài hạn.
Đối tượng hướng tới của dự án là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang - những nhóm đối tượng có nhu cầu về chỗ ở ổn định nhưng chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở.
Đóng góp cho đô thị
Theo đánh giá của thành phố, việc phát triển quỹ nhà ở cho thuê sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của một bộ phận lớn người dân, đồng thời giảm áp lực lên thị trường nhà ở thương mại tại khu vực nội đô. Dự án cũng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị của khu vực Việt Hưng nói riêng và phía đông Hà Nội nói chung.
Nguồn vốn và tiến độ
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là khoảng 3.562 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là nguồn vốn thực hiện dự án không lấy từ ngân sách chi thường xuyên mà được hình thành từ khoản tiền các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội được giao làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026-2028. UBND TP Hà Nội cho biết dự án được đề xuất áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 258 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế đặc biệt đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.
