Tuần qua, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý, nổi bật là đề xuất của Hà Nội về việc mở rộng quyền lợi cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất, cùng các chính sách mới về nhà ở xã hội.
Hà Nội đề xuất bồi thường đất theo hướng có lợi cho người dân
UBND TP Hà Nội đã trình HĐND thành phố xem xét ban hành Nghị quyết quy định về cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Nhiều nội dung được đề xuất theo hướng mở rộng quyền lợi cho người dân, đặc biệt là các trường hợp tồn tại lịch sử kéo dài chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Đáng chú ý, dự thảo đề xuất hỗ trợ các công trình xây dựng không hợp pháp trên đất đủ điều kiện bồi thường. Cụ thể, công trình xây dựng từ 1/7/2014 đến trước 1/8/2024, không vi phạm pháp luật đất đai, sẽ được hỗ trợ 20% mức bồi thường, diện tích không vượt quá hạn mức giao đất tối đa tại địa phương.
Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội phải di dời, mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới tương đương. Nếu đơn vị quản lý muốn nhận lại công trình thay vì tiền, địa phương có thể xây dựng công trình mới để hoàn trả.
Dự thảo cũng dành điều khoản riêng cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại khu tập thể cũ chưa được cấp giấy chứng nhận. Các trường hợp có khuôn viên riêng, ổn định trước 1/7/2006 và không thuộc diện giao đất trái thẩm quyền sẽ được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường nhà và đất, diện tích không vượt quá hạn mức. Nếu không còn nhà, đất ở nào khác, họ được xem xét mua một căn hộ tái định cư.
Ngoài ra, Hà Nội đề xuất mở rộng đối tượng được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Hà Nội đề xuất danh sách các trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm
UBND TP Hà Nội xây dựng dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở, trong đó đề xuất dành tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án để bán hoặc cho thuê mua trực tiếp cho cán bộ, công chức, viên chức mà không phải bốc thăm.
Nhóm đối tượng gồm cán bộ, công chức, viên chức đang công tác hoặc được điều động, luân chuyển, biệt phái tại các cơ quan thuộc TP Hà Nội hoặc cơ quan trung ương trên địa bàn. Người đã trả lại nhà ở công vụ do nghỉ hưu trước tuổi cũng được xem xét.
Để được mua nhà không cần bốc thăm, người thuộc diện ưu tiên phải đáp ứng một trong các điều kiện: thuộc đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở; đối tượng nhà ở công vụ; người có tài năng; hoặc được thuê nhà ở thương mại theo chính sách đặc thù của thành phố.
Dự thảo cũng mở rộng đối tượng cho người lao động hưởng lương ngân sách chưa có nhà ở hoặc cách nơi làm việc từ 20km trở lên; chủ sở hữu nhà, đất bị thu hồi để cải tạo đô thị; nhân lực chất lượng cao và các trường hợp đặc biệt khác.
Nhóm ưu tiên hàng đầu là cán bộ, công chức chịu tác động từ sắp xếp đơn vị hành chính, phải làm việc xa nơi cư trú. Nhân lực chất lượng cao xếp ưu tiên tiếp theo.
Hà Nội cũng đề xuất cơ chế phát triển nhà ở cho thuê với nhiều ưu đãi, cho phép giao chủ đầu tư trực tiếp mà không cần đấu giá hoặc đấu thầu nếu đáp ứng điều kiện.
Hiện nay, người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời điều kiện về đối tượng, thu nhập và nhà ở. Người độc thân thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng, hộ gia đình không quá 40 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện.
Dự thảo nghị quyết sẽ được trình HĐND TP Hà Nội tại kỳ họp chuyên đề dự kiến từ ngày 12/6.
Tranh cãi việc dân “khu nhà giàu” lại được bốc thăm mua nhà xã hội
Liên danh Handico và Viglacera công bố danh sách 3.652 hồ sơ đủ điều kiện mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội. Trong đó, 3.372 hồ sơ đăng ký mua, 222 hồ sơ thuê mua và 58 hồ sơ thuê.
Đáng chú ý, nhiều hồ sơ có địa chỉ tại các khu đô thị “nhà giàu” như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Times City, Ciputra, gây xôn xao dư luận.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, việc công khai danh sách thực hiện đúng quy định. Tiêu chí xét duyệt dựa trên tình trạng nhà ở, thu nhập, không căn cứ vào nơi đang sống. Nhiều trường hợp có thể sống cùng bố mẹ hoặc thuê nhà tại các khu đô thị lớn nhưng cá nhân chưa có nhà riêng. Việc thuê nhà không làm mất quyền đăng ký mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Phó Thủ tướng giao tiến độ gỡ vướng các dự án bất động sản tồn đọng
Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng ký Quyết định số 1020 ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm đất đai trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng.
Kế hoạch yêu cầu bảo đảm đồng bộ, kịp thời, hiệu quả theo nguyên tắc “6 rõ”: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ kết quả.
Bộ Nội vụ được giao xây dựng nghị định sửa đổi quy định xử lý kỷ luật cán bộ, công chức vi phạm đất đai không tham nhũng, hoàn thành trong tháng 7. Bộ Công an xây dựng hướng dẫn về hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án trong tháng 8. Bộ Công an và Bộ Quốc phòng hướng dẫn xử lý kỷ luật lực lượng vũ trang.
Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng rà soát văn bản quy phạm pháp luật, đề xuất sửa đổi, bổ sung, hoàn thành chậm nhất trước 30/8. Các bộ, cơ quan gửi danh mục văn bản cần sửa đổi trong tháng 6.
Các bộ, ngành được giao xây dựng hướng dẫn chuyên môn, tiếp nhận phản ánh, theo dõi triển khai nghị quyết tại địa phương.
Hà Nội phản hồi đề xuất xây tổ hợp nuôi lợn trong nhà cao tầng
Văn phòng UBND TP Hà Nội thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Duy Cường về đề xuất phát triển tổ hợp chăn nuôi công nghệ cao theo mô hình nhiều tầng và khu giết mổ, chế biến thực phẩm đa chức năng.
UBND TP đánh giá ý tưởng phù hợp định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, chăn nuôi tập trung, chế biến sâu, hình thành chuỗi liên kết. Nếu triển khai hiệu quả, mô hình có thể nâng cao năng suất, bảo đảm an toàn thực phẩm, giảm tác động môi trường.
UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành hướng dẫn Công ty cổ phần Nông nghiệp BAF Việt Nam hoàn thiện hồ sơ đề xuất, đồng thời rà soát sự phù hợp với quy hoạch, hạ tầng, đất đai, môi trường và pháp luật.
Lãnh đạo TP yêu cầu BAF Việt Nam phối hợp với các sở, ngành bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ, làm rõ phương án đầu tư, công nghệ, giải pháp bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm, sử dụng đất và các nội dung liên quan.
Sở Xây dựng, Sở Khoa học và Công nghệ, UBND các xã Bất Bạt, Đa Phúc, Bình Minh phối hợp với các cơ quan liên quan trong quá trình nghiên cứu, đánh giá đề xuất đầu tư của BAF.
Hưng Yên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị 15.200 tỷ đồng
Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên công bố dự án khu đô thị mới Liên Phương, quy mô gần 98ha, tổng mức đầu tư hơn 15.200 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Dự án tại xã Liên Phương có diện tích khoảng 97,97ha. Đất ở khoảng 28,4ha, gồm đất ở thương mại 21,8ha, đất tái định cư 0,2ha và đất nhà ở xã hội 6,41ha. Ngoài ra có 3,1ha đất hỗn hợp.
Khu đô thị phát triển nhà liền kề, biệt thự, chung cư, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 20.000 người. Dự án nằm giáp sông Cửa Gàn và quốc lộ 39, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp.
Dự kiến triển khai trong 11 năm kể từ khi chọn được nhà đầu tư. Công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý III. Liên Phương nằm trong định hướng phát triển đô thị của Hưng Yên, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang được đầu tư.
TPHCM tăng cường xử lý vi phạm xây dựng
Chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo tăng cường quản lý trật tự xây dựng, yêu cầu các sở, ngành, địa phương triển khai đồng bộ giải pháp nâng cao hiệu lực quản lý, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm vi phạm.
UBND TPHCM nhận định tình hình vi phạm tại một số khu vực còn phức tạp, có trường hợp chưa được xử lý kịp thời. Để khắc phục, Chủ tịch UBND TP giao Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghệ cao, UBND các xã, phường tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm, không để phát sinh điểm nóng.
Lãnh đạo UBND TP nhấn mạnh yêu cầu không để vi phạm không được xử lý hoặc hợp thức hóa sai phạm. Kiên quyết xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân, người đứng đầu thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý hoặc bao che, tiếp tay cho vi phạm.
Sở Xây dựng tổ chức hội nghị sơ kết công tác quản lý trật tự xây dựng trong tháng 6; tham mưu xây dựng chỉ thị của Ban Thường vụ Thành ủy về tăng cường lãnh đạo, nâng cao hiệu quả quản lý trật tự đô thị, xây dựng trước ngày 20/6.
