UBND thành phố Hà Nội đang tiến hành lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố nhằm quy định cơ chế, chính sách liên quan đến đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở; ưu đãi, hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà lưu trú và các loại hình nhà ở khác; cũng như việc sử dụng ngân sách thành phố để đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ các dự án nhà ở theo quy hoạch.
Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội mở rộng đối tượng
Dự thảo nghị quyết bao gồm một chương quy định về chính sách hỗ trợ nhà ở. Đáng chú ý, về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, dự thảo quy định ngoài các đối tượng theo quy định của pháp luật về nhà ở, thành phố sẽ xem xét hỗ trợ thêm một số trường hợp có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.
Cụ thể, ba nhóm đối tượng được bổ sung bao gồm:
- Nhân lực khoa học và công nghệ: Nhân lực công nghệ cao, chuyên gia, nhà khoa học, nhân lực số, người lao động trong các lĩnh vực ưu tiên phát triển của thành phố như kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, công nghiệp công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, công nghệ sinh học và các ngành trọng điểm khác do UBND thành phố quy định.
- Cá nhân tham gia chương trình, dự án trọng điểm: Những người trực tiếp tham gia thực hiện các chương trình, nhiệm vụ, dự án trọng điểm, công trình trọng điểm, dự án chiến lược, dự án đầu tư quy mô lớn có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội của thành phố theo danh mục do cấp có thẩm quyền xác định.
- Đối tượng có đóng góp đặc biệt: Các trường hợp khác có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số hoặc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố theo quyết định của UBND thành phố.
Dự thảo cũng nêu rõ, nếu người được hỗ trợ không còn đáp ứng điều kiện, chấm dứt làm việc tại thành phố, vi phạm cam kết hoặc sử dụng nhà ở không đúng mục đích, sẽ bị xem xét thu hồi theo quy định.
Chính sách hỗ trợ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao
Về chính sách hỗ trợ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao, dự thảo quy định điều kiện được hỗ trợ bao gồm: có hợp đồng làm việc, quyết định tuyển dụng hoặc văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc tham gia chương trình, dự án thuộc diện thu hút, phát triển nhân lực chất lượng cao của thành phố; cam kết làm việc, cống hiến cho thành phố trong thời gian tối thiểu 5 năm; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khác của Nhà nước trên địa bàn thành phố (trường hợp đã có nhà ở hợp pháp nhưng không bảo đảm điều kiện phục vụ công tác do khoảng cách xa nơi làm việc thì được xem xét bố trí thuê nhà ở theo quy định); và đáp ứng tiêu chí chuyên môn, trình độ, thành tích, đóng góp theo quy định cụ thể của UBND thành phố Hà Nội.
Mức hỗ trợ cụ thể như sau:
- Nhân lực chất lượng cao đủ điều kiện có thể được hỗ trợ cho thuê nhà ở trong thời gian công tác, làm việc tại thành phố.
- Trường hợp cam kết làm việc, cống hiến cho thành phố từ 5 năm đến dưới 10 năm: được tặng nhà ở chung cư hoặc giảm tối đa 50% tiền mua nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề.
- Trường hợp cam kết làm việc, cống hiến cho thành phố tối thiểu 10 năm trở lên: được tặng nhà ở (biệt thự, liền kề hoặc chung cư).
Thành phố sẽ sử dụng quỹ nhà ở xã hội đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng hoặc các nguồn quỹ nhà ở hợp pháp khác để bố trí cho các đối tượng này theo nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng mục đích và phù hợp nhu cầu thực tế.
Cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở đa mục tiêu
Theo Điều 10 của dự thảo Nghị quyết, UBND thành phố Hà Nội đề xuất một số cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm phát triển các loại hình nhà ở đa mục tiêu. Cụ thể, thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất sạch hoặc khu vực có hạ tầng đồng bộ để triển khai dự án; kiểm soát lợi nhuận định mức của nhà đầu tư nhằm bảo đảm giá thành nhà ở thấp hơn quy định hiện hành.
Đồng thời, chủ đầu tư được vay vốn ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển để thực hiện các dự án nhà ở đa mục tiêu, đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu và thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong phạm vi dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư được chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở trong phạm vi dự án theo tỉ lệ nhất định, đảm bảo phù hợp quy hoạch và không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
