Thanh tra Hà Nội phát hiện loạt vi phạm tại dự án Sun Square
Thanh tra Thành phố Hà Nội vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 2000/KL-TTTP-NV1 ngày 11/3/2026 đối với Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở (Sun Square) tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (cũ), nay là phường Từ Liêm, Hà Nội. Cuộc thanh tra được tiến hành theo ba giai đoạn: chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, và hoàn thành, khai thác dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư.
Hàng loạt tồn tại, vướng mắc pháp lý
Kết luận thanh tra chỉ rõ nhiều vi phạm nghiêm trọng. Chủ đầu tư chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất. Vấn đề tiền sử dụng đất vẫn chưa được xác định đối với phần điều chỉnh nâng thêm tầng cao của 2 khối nhà chung cư và dịch vụ từ 30 tầng lên 34 tầng, tăng 7.562m2 sàn. Đồng thời, 30% diện tích sàn nhà ở toàn bộ dự án (8.408m2), tương ứng 163 căn hộ, bàn giao cho Thành phố Hà Nội vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Về vi phạm trật tự xây dựng, Thanh tra chỉ ra sai phạm tại khối Văn phòng, dịch vụ căn hộ 21 tầng. Mặc dù chủ đầu tư đã khắc phục một phần bằng cách tháo dỡ toàn bộ tường xây ngăn chia căn hộ từ tầng 4 đến tầng 21, nhưng các nội dung tồn tại khác như tăng diện tích sàn xây dựng, thay đổi chiều cao các tầng vẫn không thay đổi theo các biên bản kiểm tra trước đó.
Bể bơi xây không phép và giấy chứng nhận hết hạn
Một điểm đáng chú ý là hạng mục bể bơi của dự án chưa có Giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, giấy chứng nhận đầu tư của dự án đã hết thời hạn theo quy định từ Quý IV/2017, nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành, còn tồn tại hạng mục khối nhà văn phòng căn hộ 21 tầng và hạng mục bể bơi.
UBND Thành phố Hà Nội ra chỉ đạo nóng
Ngày 06/4/2026, UBND Thành phố Hà Nội đã có Thông báo số 269/TB-VP thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn, thống nhất với nội dung kết luận kiến nghị của Thanh tra Thành phố. UBND Thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan:
- Tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các tồn tại sai phạm.
- Sở Xây dựng chủ trì rà soát hồ sơ, hiện trạng công trình, hạng mục công trình đã và đang triển khai; yêu cầu, hướng dẫn xử lý dứt điểm tồn tại, vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ đối với 02 khối văn phòng 17 tầng, 02 khối chung cư 34 tầng, Tòa nhà văn phòng 21 tầng và hạng mục bể bơi.
- Sở Tài chính rà soát, hoàn thiện hồ sơ thẩm định, đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định theo thẩm quyền.
UBND Thành phố yêu cầu đảm bảo xử lý triệt để các tồn tại pháp lý, không làm ảnh hưởng đến kết quả thực hiện kết luận thanh tra và quá trình thực hiện dự án đầu tư. Các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Từ Liêm và chủ đầu tư phải phối hợp chặt chẽ để thực hiện các nội dung kiến nghị tại Kết luận thanh tra số 2000/KL-TTTP ngày 11/3/2026.
