Hà Nội lên kế hoạch đấu giá quy mô lớn nhằm tăng nguồn thu ngân sách
Thành phố Hà Nội đang chuẩn bị cho một đợt đấu giá quyền sử dụng đất quy mô lớn trong năm 2026, với mục tiêu thu về hơn 63.000 tỷ đồng cho ngân sách các cấp. Kế hoạch này được kỳ vọng sẽ khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng.
Chi tiết kế hoạch đấu giá 306 dự án và khu đất
Theo Kế hoạch số 135 vừa được UBND TP Hà Nội ban hành vào ngày 7/4/2026, toàn thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án và khu đất. Tổng diện tích đất đưa ra đấu giá lên tới khoảng 728,97 ha, không bao gồm phần diện tích dành cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Số tiền trúng đấu giá dự kiến thu được là khoảng 63.031,47 tỷ đồng.
Việc đấu giá này nhằm mục đích khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, nguồn thu từ đấu giá sẽ góp phần tăng ngân sách, tạo vốn đầu tư cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới.
Tác động tích cực đến phát triển đô thị và nông thôn
Quỹ đất từ đấu giá được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất đấu giá sẽ góp phần hoàn thiện các khu đô thị mới và khu vực nông thôn, hướng tới sự văn minh, hiện đại. Điều này cũng phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.
Trách nhiệm của các đơn vị liên quan
UBND cấp xã và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội được giao trách nhiệm xác định và đề xuất đăng ký các dự án, khu đất đưa ra đấu giá, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và phù hợp với quy hoạch đã được duyệt. Các đơn vị này phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND TP Hà Nội.
Bên cạnh đó, các đơn vị được giao tổ chức đấu giá có nhiệm vụ thu đúng, thu đủ và thu kịp thời số tiền từ người trúng đấu giá, sau đó nộp vào tài khoản của Kho bạc nhà nước. Họ cũng phải thực hiện hoàn trả phần vốn đã ứng và nộp phần còn lại vào ngân sách theo tỷ lệ quy định.
Công tác giám sát và chuẩn bị tiếp theo
UBND TP Hà Nội đã giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội rà soát, đôn đốc việc thu hồi vốn ứng một cách đúng đắn, đầy đủ và kịp thời. Đơn vị này cũng phải tổng hợp kết quả hoàn trả vốn ứng và báo cáo hàng quý cho Hội đồng quản lý Quỹ và UBND TP để có chỉ đạo phù hợp.
Đồng thời, UBND các xã, phường được yêu cầu tiếp tục rà soát và bổ sung chuẩn bị đầu tư cho các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với quy hoạch và chủ trương của thành phố.
Bối cảnh đấu giá đất tại Hà Nội thời gian gần đây
Hoạt động đấu giá đất ở Hà Nội thời gian qua đã thu hút sự quan tâm lớn. Ví dụ, các phiên đấu giá tại xã Hạ Bằng và Minh Quang đã chứng kiến giá trúng đấu giá cao gấp 10-13 lần so với giá khởi điểm. Ngoài ra, thành phố cũng chuẩn bị đấu giá 29 lô đất cạnh khu đô thị Olympic của Vingroup, dự kiến diễn ra vào ngày 26/1/2026.
Chính phủ cũng đã có những điều chỉnh liên quan, như nâng mức tiền đặt trước tối đa lên 50% giá khởi điểm và quy định hình phạt cho người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc. Những thay đổi này nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quá trình đấu giá.
