Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường, thị trấn thuộc 11 huyện, thị xã trên địa bàn. Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, nhằm cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong xây dựng nhà ở.
Phạm vi áp dụng và điều kiện
Theo quyết định, các khu vực được thí điểm bao gồm các xã, phường, thị trấn thuộc 11 huyện, thị xã: Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Thạch Thất, Thanh Oai và thị xã Sơn Tây. Cụ thể, danh sách 126 đơn vị hành chính cấp xã này đã được UBND thành phố phê duyệt.
Để được miễn giấy phép xây dựng, nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng các điều kiện: xây dựng trên đất ở hợp pháp, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, đảm bảo an toàn công trình và vệ sinh môi trường. Công trình không được thuộc khu vực bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh hoặc khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù.
Mục tiêu và lợi ích
Ông Nguyễn Mạnh Quyền, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, cho biết: “Việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm giảm thời gian, chi phí cho người dân, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng. Đây là bước đột phá trong cải cách thủ tục hành chính của thành phố.”
Chính sách này dự kiến sẽ giúp người dân tiết kiệm khoảng 20 ngày so với quy trình xin cấp phép trước đây. Ngoài ra, việc miễn giấy phép còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho các hộ gia đình nhanh chóng hoàn thiện nhà ở.
Quy trình và trách nhiệm
UBND các xã, phường, thị trấn trong danh sách thí điểm có trách nhiệm hướng dẫn người dân thực hiện xây dựng đúng quy định. Chủ đầu tư phải thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản đến UBND cấp xã trước 7 ngày làm việc, kèm theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng để đảm bảo tuân thủ quy hoạch và pháp luật.
Sở Xây dựng Hà Nội được giao nhiệm vụ theo dõi, đánh giá hiệu quả thí điểm và báo cáo UBND thành phố trước ngày 31/12/2026 để xem xét mở rộng phạm vi áp dụng.
Phản ứng của người dân
Nhiều người dân tại các xã, phường thuộc diện thí điểm bày tỏ sự phấn khởi trước chính sách mới. Anh Nguyễn Văn Hùng, trú tại xã Đại Mỗ, huyện Hoài Đức, chia sẻ: “Gia đình tôi đang có kế hoạch xây nhà, việc miễn giấy phép sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể. Trước đây phải chờ đợi nhiều ngày để xin cấp phép, nay thủ tục đơn giản hơn rất nhiều.”
Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng lưu ý cần tăng cường kiểm tra, giám sát để tránh tình trạng xây dựng sai phép, lấn chiếm đất công hoặc vi phạm quy hoạch. Ông Lê Văn Dũng, chuyên gia quy hoạch đô thị, nhận định: “Việc miễn giấy phép là cần thiết để cải cách hành chính, nhưng phải đi kèm với trách nhiệm giải trình của chủ đầu tư và sự giám sát chặt chẽ của chính quyền địa phương.”
