Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030
Thành phố Hà Nội vừa công bố Kế hoạch số 60 của UBND TP, ban hành ngày 12/2, trong đó xác định mục tiêu phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà xã hội trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2030. Đây là bước đi quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân Thủ đô, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp và cán bộ, công chức.
Kế hoạch chi tiết với 148 dự án trên diện tích 568 ha
Theo báo cáo và rà soát của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố dự kiến triển khai tổng cộng 148 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất sử dụng lên đến 568 ha. Các dự án này sẽ cung cấp khoảng 135.000 căn hộ, vượt mức mục tiêu tối thiểu 120.000 căn đã đề ra. Con số này cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền thành phố trong việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội, góp phần ổn định đời sống và giảm áp lực về chỗ ở cho người dân.
Hợp tác phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang
Bên cạnh các dự án chung, Hà Nội sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an và Bộ Quốc phòng để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang. Tổng nhu cầu nhà ở cho nhóm đối tượng này ước tính khoảng 62.800 căn. Việc này không chỉ đảm bảo an sinh xã hội cho cán bộ, chiến sĩ mà còn bổ sung đáng kể vào quỹ nhà ở xã hội của thành phố, giúp Hà Nội đáp ứng các chỉ tiêu được giao một cách toàn diện.
Tính lũy kế đến năm 2035, Thủ đô dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 500.000 căn nhà xã hội, tạo nên một hệ thống nhà ở bền vững và rộng khắp. Theo nghị quyết về chỉ tiêu phát triển nhà xã hội cho các địa phương, Hà Nội cần xây dựng 84.000 căn từ nay đến năm 2030, đứng thứ ba cả nước sau TP HCM và Bắc Ninh.
Cơ chế và chính sách hỗ trợ từ Luật Thủ đô sửa đổi
Để thực hiện thành công kế hoạch đầy tham vọng này, thành phố sẽ nghiên cứu và đề xuất các cơ chế, chính sách trong Luật Thủ đô sửa đổi. Cụ thể, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội có thể được quyền quyết định cơ cấu diện tích căn hộ, áp dụng suất đầu tư và tiêu chuẩn tương đương với nhà ở thương mại. Điều này nhằm tạo sự linh hoạt và khuyến khích sự tham gia của khu vực tư nhân, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.
Thành phố cũng xác định rõ, nhà ở xã hội cho thuê sẽ được đầu tư xây dựng để phục vụ đa mục tiêu, bao gồm cả việc hỗ trợ người lao động, sinh viên và các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn.
Thành tích 5 năm qua và xu hướng giá cả hiện nay
Trong 5 năm qua, Hà Nội đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận với việc hoàn thành hơn 23.790 căn nhà ở xã hội tại 26 dự án. Con số này vượt 20% so với mục tiêu thành phố đề ra và hơn 27% chỉ tiêu được Chính phủ giao. Điều này cho thấy nỗ lực không ngừng của chính quyền trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, từ cuối năm 2024 đến nay, giá nhà ở xã hội có xu hướng tăng. Nếu như ba năm trước, giá mở bán mỗi mét vuông tại các dự án này thường dưới 20 triệu đồng, thì hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án với mức giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m2. Xu hướng này đặt ra thách thức trong việc duy trì khả năng chi trả của người dân, đòi hỏi thành phố cần có biện pháp kiểm soát giá cả hợp lý.
Kết quả năm 2025 và mục tiêu năm nay
Tính riêng trong năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Đây là một tín hiệu tích cực, thể hiện sự chủ động và hiệu quả trong công tác triển khai. Trong năm nay, Thủ đô được giao nhiệm vụ phải hoàn thành 18.700 căn, một con số không nhỏ nhưng hoàn toàn khả thi dựa trên thành tích đã đạt được.
Với kế hoạch bài bản và quyết tâm cao, Hà Nội đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và đảm bảo an sinh xã hội cho người dân Thủ đô trong những năm tới.
