Chủ tịch UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2636/QĐ-UBND phê duyệt đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, Hà Nội sẽ phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố, gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định trong định hướng Quy hoạch tổng thể thủ đô với tầm nhìn 100 năm.
Ưu tiên gần giao thông công cộng
Các khu đô thị đa mục tiêu sẽ được ưu tiên bố trí gần các hành lang giao thông chính và các đầu mối giao thông công cộng. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại.
Phát triển gắn với sinh kế bền vững
Đề án nhấn mạnh việc phát triển khu đô thị đa mục tiêu phải gắn với bảo đảm sinh kế bền vững cho người dân theo mô hình "sinh sống - làm việc - hưởng tiện ích tại chỗ". Thành phố khuyến khích phát triển hệ sinh thái kinh tế đô thị đa dạng, bao gồm thương mại, dịch vụ, kinh tế số, kinh tế sáng tạo và các mô hình sản xuất sạch.
Quản lý và sử dụng nhà ở
Đối với nhà ở thương mại, người mua, thuê mua không được bán lại trong thời hạn 3 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền. Nếu có nhu cầu bán trước thời hạn, chỉ được bán lại cho chủ đầu tư với giá tối đa bằng giá trong hợp đồng. Nhà ở xã hội sẽ được quản lý, bán, cho thuê theo đúng đối tượng, điều kiện và trình tự quy định, danh sách sẽ được công khai. Nhà ở tái định cư được bố trí theo phương án bồi thường đã phê duyệt. Quá 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu mà căn hộ tái định cư chưa được bố trí, nhà đầu tư có thể đề xuất chuyển sang nhà ở xã hội.
Mục tiêu đến năm 2030
Thành phố khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược, có năng lực tài chính và kinh nghiệm tham gia đầu tư. Lộ trình đề án đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào vận hành 2-3 khu đô thị đa mục tiêu vào năm 2030. Sau đó, thành phố sẽ đánh giá kết quả và quyết định tiếp tục triển khai mô hình. Theo tính toán, tổng nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021-2030 khoảng 195-255 triệu m2 sàn, sau khi đáp ứng nhà ở xã hội và nhà ở tự xây, cần phát triển khoảng 132-192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và tái định cư trong các dự án khu đô thị đa mục tiêu.
Hai dự án khởi công tháng 2
Hồi tháng 2 vừa qua, Hà Nội đã khởi công 2 khu đô thị đa mục tiêu. Dự án Bắc Thăng Long Urban City quy mô gần 700 ha tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (Mê Linh cũ), nằm giữa Vành đai 3 và Vành đai 3,5, tiến độ đến năm 2032. Dự án thứ hai là khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh của Công ty cổ phần Tập đoàn tương lai sông Hồng, cách dự án Bắc Thăng Long khoảng 18 km, quy mô khoảng 696 ha.
