Hà Nội Triển Khai Khảo Sát Ý Kiến Cư Dân Tại Các Chung Cư Sai Phạm
Những ngày gần đây, cư dân sinh sống tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm, thuộc phường Hoàng Liệt, Hà Nội, đã nhận được phiếu thu thập thông tin từ cơ quan chức năng. Mục đích của việc này là ghi nhận nguyện vọng của người dân về hướng xử lý các sai phạm liên quan đến chủ đầu tư của dự án.
Hai Phương Án Được Đề Xuất Và Phản Ứng Từ Cư Dân
Theo đó, hai phương án chính đã được đưa ra để người dân lựa chọn. Phương án thứ nhất là trả lại căn hộ để nhận lại số tiền đã bỏ ra mua ban đầu. Phương án thứ hai là được đền bù bằng một căn hộ có giá trị tương đương tại dự án Thanh Hà. Ngoài ra, nếu không đồng tình với cả hai phương án này, cư dân có thể ghi ý kiến khác vào phần dành riêng.
Tuy nhiên, ghi nhận từ phóng viên cho thấy, hầu hết cư dân tại khu chung cư HH Linh Đàm đều không chấp nhận cả hai phương án trên. Thay vào đó, họ đều bày tỏ mong muốn được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) để có thể ổn định cuộc sống ngay tại nơi họ đã gắn bó lâu nay.
Mở Rộng Phạm Vi Khảo Sát Ra Nhiều Dự Án Khác
Theo nguồn tin từ phóng viên, hoạt động khảo sát và lấy ý kiến này không chỉ giới hạn tại khu HH Linh Đàm. Cơ quan chức năng đang mở rộng phạm vi, tiến hành lấy ý kiến của các hộ dân chưa được cấp sổ hồng tại nhiều dự án có sai phạm khác trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Các dự án được đề cập bao gồm chung cư VP3, VP5, CT5 Tân Triều, và Đại Thanh. Những dự án này do các chủ đầu tư như Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) và Công ty Bemes làm chủ đầu tư.
Chính quyền địa phương tại các phường Hoàng Liệt, Hà Đông, và xã Đại Thanh đã được yêu cầu rà soát, thống kê chi tiết thực trạng của từng dự án. Cụ thể, họ phải xác định số lượng căn hộ, số hộ dân đang sinh sống có đăng ký thường trú hoặc tạm trú. Đồng thời, lên danh sách các hộ dân chưa được cấp sổ hồng và tiến hành khảo sát, thu thập ý kiến của họ.
Nguyên Nhân Dẫn Đến Hàng Nghìn Căn Hộ Bị "Treo" Sổ Hồng
Vấn đề cốt lõi khiến nhiều căn hộ bị "treo" sổ hồng bắt nguồn từ hàng loạt sai phạm trong quá trình đầu tư và xây dựng. Chẳng hạn, dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm ban đầu chỉ được phép xây dựng 27 tầng, nhưng chủ đầu tư đã tự ý xây dựng lên đến 36 tầng đối với tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3. Đây là mức vượt rất nhiều so với quy hoạch đã được phê duyệt.
Không chỉ riêng HH Linh Đàm, nhiều dự án khác do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đầu tư cũng từng bị Thanh tra TP Hà Nội chỉ ra nhiều vi phạm nghiêm trọng. Vào năm 2016, Thanh tra TP Hà Nội đã công bố kết luận thanh tra toàn diện về việc đầu tư, quản lý, và sử dụng đất đai tại các dự án nhà ở do doanh nghiệp này đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
Cụ thể, tại dự án VP3 Linh Đàm, chiều cao công trình đã tăng từ 29 lên 32 tầng, số căn hộ tăng từ 192 lên 451 căn, vượt 259 căn so với quy hoạch. Tương tự, dự án VP5 Linh Đàm tăng từ 29 lên 33 tầng, số căn hộ từ 216 lên 805 căn. Dự án VP6 Linh Đàm tăng từ 25 lên 37 tầng, số căn hộ từ 138 lên tới 840 căn, vượt đến 702 căn. Tại dự án CT5 Tân Triều, số căn hộ xây vượt từ 492 lên 846 căn, tăng thêm 354 căn.
Riêng đối với dự án Khu đô thị Đại Thanh tại xã Đại Thanh, năm 2017, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng. Dự án này chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt, và mục đích sử dụng đất ban đầu là sản xuất gạch ngói nhưng đã bị chuyển nhượng bất hợp pháp. Chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước nhưng đã khởi công xây dựng từ tháng 3/2012, với nhiều vi phạm trong quá trình thi công.
Dự án Đại Thanh được phê duyệt xây dựng 29 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây các tòa nhà chung cư lên đến 32 tầng và bán cho cư dân vào sinh sống. Kết luận thanh tra còn chỉ ra dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng từ phía cơ quan quản lý nhà nước thuộc UBND TP Hà Nội, cũng như các bên tham gia dự án. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, có dấu hiệu thất thoát ngân sách.
Phản Hồi Từ Chính Quyền Địa Phương
Trao đổi với phóng viên, ông Tạ Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt, cho biết việc lấy ý kiến khảo sát người dân tại các khu chung cư HH Linh Đàm, VP3, VP5 thông qua phiếu thu thập thông tin là hoạt động do Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01), Công an TP Hà Nội triển khai. Phường Hoàng Liệt có trách nhiệm phối hợp thực hiện.
Ông Dũng nhấn mạnh rằng, ngoài hai phương án đền bù bằng tiền hoặc căn hộ tại dự án Thanh Hà, phiếu khảo sát còn có phần dành cho ý kiến khác. Người dân có thể tích chọn phương án họ đồng ý, hoặc ghi bất kỳ mong muốn nào vào mục ý kiến khác nếu không chấp nhận cả hai phương án trên.
"Đây chỉ là phiếu thu thập thông tin, khảo sát ý kiến của người dân do PC01 triển khai, phường chỉ phối hợp thực hiện", ông Dũng nói. Ông cũng khuyến cáo người dân không nên hoang mang trước những thông tin không chính thống đang lan truyền trên mạng xã hội.
Do những sai phạm kéo dài, nhiều cư dân tại các khu chung cư này vẫn chưa được cấp sổ hồng, dù đã nhận nhà và sinh sống tại đây hơn mười năm qua. Tình trạng này gây ra nhiều bất ổn và lo lắng cho cuộc sống của hàng nghìn hộ gia đình.
