UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2579/QĐ-UBND, cho phép chuyển mục đích sử dụng 3.647,6 mét vuông đất tại địa chỉ 1283 đường Giải Phóng, nhằm xây dựng tổ hợp chung cư cao 27 tầng mang tên Lakeview Tower.
Chi tiết về khu đất
Khu đất này trước đây thuộc quyền quản lý của Công ty Cổ phần Bao bì Việt Nam từ năm 2008. Nay, diện tích đất được chuyển sang hình thức đất giao có thu tiền sử dụng với thời hạn 50 năm, bắt đầu từ ngày 18 tháng 5 năm 2026. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế, tiền sử dụng đất và khoản nộp bổ sung tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội.
Yêu cầu tiến độ
Quyết định nêu rõ, chủ đầu tư phải đưa đất vào khai thác trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao thực địa. Trong trường hợp chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch, diện tích đất sẽ bị thu hồi mà không được bồi thường.
Cấu trúc sở hữu dự án
Công ty Cổ phần Bao bì Việt Nam hiện là công ty thành viên của Taseco Land. Trước đó, vào năm 2022, Icon4 - một công ty con của Taseco Land - đã nhận chuyển nhượng toàn bộ 11,7 triệu cổ phiếu VPC, tương đương 66,27% vốn điều lệ của Bao bì Việt Nam. Thông qua thương vụ này, Taseco Land chính thức nắm quyền kiểm soát trực tiếp đối với pháp nhân sở hữu dự án.
Quy mô dự án Lakeview Tower
Theo hồ sơ quy hoạch, dự án Lakeview Tower Giai Phong bao gồm một tòa nhà cao 27 tầng, thêm 1 tum và 3 tầng hầm. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 được bố trí cho mục đích thương mại và tiện ích; từ tầng 4 đến tầng 27 là khu căn hộ thương mại. Công trình có quy mô 340 căn hộ, đáp ứng dân số khoảng 950 người, và đặt mục tiêu hoàn thành vào quý IV năm 2028.
Dự án nằm trong danh mục thí điểm nhà ở thương mại tại Hà Nội theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội. Ban điều hành Taseco Land nhận định rằng khu đất có lợi thế lớn về nhu cầu nhà ở tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Doanh nghiệp dự kiến định giá sản phẩm tại đây tương đương hoặc cao hơn so với dự án Long Biên Central mà họ từng triển khai.
