Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy và phát triển dự án tổ hợp lớn tại Hà Nội
Theo tài liệu từ Đại hội đồng cổ đông thường niên, CTCP Giầy Thượng Đình (mã chứng khoán: GTD) đang chuẩn bị trình cổ đông thông qua kế hoạch quan trọng liên quan đến hoạt động sản xuất và đầu tư bất động sản. Công ty dự kiến sẽ chuyển nhà máy sản xuất hiện tại từ địa chỉ 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian thực hiện việc di chuyển này được dự kiến kéo dài từ tháng 5 đến tháng 8, với việc Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị phê duyệt phương án chi tiết.
Kế hoạch xây dựng dự án tổ hợp đa chức năng trên khu đất cũ
Sau khi hoàn tất việc di dời nhà máy, Giầy Thượng Đình có kế hoạch tận dụng khu đất rộng 3,6 ha tại 277 Nguyễn Trãi để phát triển một dự án quy mô lớn. Doanh nghiệp muốn xây dựng một tổ hợp đa chức năng, bao gồm:
- Nhà ở thương mại kết hợp với văn phòng, thương mại và dịch vụ.
- Trường liên cấp Khương Đình phục vụ giáo dục từ cấp 1 đến cấp 3.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này ước tính khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm các chi phí như lãi vay, tiền sử dụng đất và thuê đất. Đây là một con số đáng chú ý, phản ánh quy mô và tầm nhìn dài hạn của công ty trong lĩnh vực bất động sản.
Chi tiết các hạng mục đầu tư và nguồn vốn huy động
Dự án được chia thành nhiều hạng mục cụ thể với mức đầu tư chi tiết:
- Công trình căn hộ và thương mại dịch vụ: Dự kiến cao từ 25 đến 40 tầng nổi, cùng với 4 đến 5 tầng hầm, với mức đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng.
- Công trình văn phòng và thương mại dịch vụ: Có chiều cao tương tự nhưng với vốn đầu tư thấp hơn, khoảng gần 1.400 tỷ đồng.
- Khu trường học liên cấp: Được đầu tư 492 tỷ đồng để xây dựng công trình cao từ 8 đến 12 tầng nổi và 2 đến 3 tầng hầm.
Để tài trợ cho tổ hợp dự án này, Giầy Thượng Đình sẽ trình cổ đông thông qua phương án sử dụng nguồn vốn tự có là 1.981 tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng vốn. Phần còn lại, tương ứng khoảng 7.925 tỷ đồng (80%), sẽ được huy động từ nguồn vốn vay. Cách tiếp cận này cho thấy sự cân nhắc kỹ lưỡng trong việc quản lý tài chính và phân bổ nguồn lực.
Bối cảnh địa lý và tiềm năng phát triển
Khu đất tại 277 Nguyễn Trãi không chỉ có vị trí chiến lược mà còn nằm gần một tổ hợp quy mô lớn khác tại khu vực “Cao Xà Lá” (233-235 Nguyễn Trãi). Đây từng là cơ sở sản xuất của nhiều doanh nghiệp công nghiệp lâu đời, tạo nên một khu vực có tiềm năng chuyển đổi và phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Việc Giầy Thượng Đình lựa chọn đầu tư vào dự án tổ hợp tại đây có thể góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng địa phương.
Theo thông tin từ Thanh Phong, kế hoạch này đang được theo dõi sát sao bởi các nhà đầu tư và chuyên gia trong ngành, với kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực đến thị trường bất động sân và nền kinh tế khu vực.
