CTCP Giầy Thượng Đình (mã GTD, sàn UPCoM) vừa công bố bổ sung tài liệu cho cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến diễn ra vào sáng ngày 6/5/2026. Nội dung đáng chú ý là tờ trình thông qua việc Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) nhận chuyển nhượng 2,23 triệu cổ phiếu GTD, tương ứng 24,03% vốn điều lệ mà không phải thực hiện chào mua công khai.
Chi tiết chuyển nhượng cổ phiếu
Đối tác chuyển nhượng là nhóm cổ đông do bà Mai Huyền Trang đại diện. Trong đó, CTCP An Quý Hưng Holding – một bên liên quan đến Vinaconex – mới trở thành cổ đông lớn của Giầy Thượng Đình sau khi mua tổng cộng 1,8 triệu cổ phiếu GTD trong hai phiên giao dịch ngày 3/4/2026 và 7/4/2026. Nhờ đó, công ty này nâng sở hữu từ 459.200 cổ phiếu (tỷ lệ 4,94%) lên 2,23 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 24%).
CTCP An Quý Hưng Holding được thành lập vào tháng 10/2025, đăng ký ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất. Vốn điều lệ của doanh nghiệp là 500 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Xuân Đông góp 79,2%; bà Đỗ Thị Thanh góp 19,2% và Tổng giám đốc Nguyễn Xuân Tùng (sinh năm 1994) góp 1,6%. Ông Nguyễn Xuân Đông hiện là Tổng Giám đốc của Vinaconex.
Trước đó, vào tháng 11/2025, An Quý Hưng Holding trở thành cổ đông nắm 99,99% vốn tại Công ty TNHH An Quý Hưng. Tháng 11/2021, Công ty TNHH An Quý Hưng góp 99,92% vốn cùng các cá nhân gồm ông Đào Ngọc Thanh, ông Dương Văn Mậu, ông Nguyễn Xuân Đông và ông Nguyễn Hữu Tới thành lập CTCP Đầu tư Pacific Holdings. Pacific Holdings hiện là cổ đông lớn nhất của Vinaconex. Vì vậy, nếu thương vụ chuyển nhượng thành công, nhóm Vinaconex có thể nâng tổng sở hữu lên 48% vốn của Giầy Thượng Đình.
Phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ
Không chỉ nhận chuyển nhượng từ cổ đông khác, Vinaconex còn đăng ký mua cổ phiếu chào bán riêng lẻ của Giầy Thượng Đình. Cụ thể, GTD sẽ trình cổ đông phương án chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, gấp 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành. Cổ phiếu chào bán bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.
Có 5 nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt chào bán này. Trong đó, VCG đăng ký mua 53,1 triệu cổ phiếu, An Quý Hưng Holding dự mua khoảng 51,9 triệu cổ phiếu. Ngoài ra còn có CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải dự mua hơn 51,9 triệu cổ phiếu, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy dự kiến mua gần 33,5 triệu cổ phiếu và cá nhân ông Nguyễn Xuân Hoàng dự mua 25,9 triệu cổ phiếu.
Giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, chưa bằng 1/10 thị giá cổ phiếu GTD hiện tại. Giầy Thượng Đình dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng từ đợt chào bán này. Số tiền thu được sẽ được phân bổ: 2.000 tỷ đồng dành cho dự án "Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình" tại khu đất 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội), 165 tỷ đồng còn lại dùng để di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.
Kế hoạch di dời nhà máy và phát triển dự án
Trước đó, Giầy Thượng Đình cũng trình cổ đông thông qua chủ trương di dời Nhà máy sản xuất từ 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội xuống Khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển dự kiến từ tháng 5/2026 đến tháng 8/2026.
Sau khi di dời, khu đất rộng 36.105 m2 tại 277 Nguyễn Trãi sẽ được Giầy Thượng Đình xây dựng dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Khương Đình. Tổng vốn đầu tư cho dự án dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất). Nguồn vốn được huy động từ vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Cụ thể, công trình căn hộ, thương mại dịch vụ (dự kiến cao 25 - 40 tầng, 4 - 5 tầng hầm) chiếm phần lớn vốn đầu tư với gần 5.646,7 tỷ đồng; công trình văn phòng, thương mại dịch vụ (cao 25 - 40 tầng, 4 - 5 tầng hầm) hơn 1.538,1 tỷ đồng; trường học liên cấp 1, 2, 3 (cao 8 - 12 tầng, 2 - 3 tầng hầm) có vốn đầu tư khoảng hơn 541,3 tỷ đồng. Công ty dự kiến sử dụng khoảng 20% vốn tự có (tương đương 1.981,4 tỷ đồng) để thực hiện dự án, phần còn lại 7.925,6 tỷ đồng sẽ huy động từ vốn vay.
