Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, có hiệu lực từ ngày 15/8/2026 đến ngày 28/2/2027. Theo đó, công dân Việt Nam có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 trên VNeID sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi.
Điều kiện giảm lệ phí trước bạ nhà đất
Công dân hoàn thành tích hợp 5 loại thông tin, giấy tờ cơ bản trên VNeID gồm: Giấy khai sinh; Thông tin thẻ ngân hàng, tài khoản thanh toán, ví điện tử, tài khoản tiền di động. Khi thực hiện thủ tục hành chính đáp ứng điều kiện, sẽ được miễn, giảm phí, lệ phí tương ứng.
Đối với chuyển nhượng nhà đất, công dân được giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. Chính sách chỉ áp dụng 1 lần duy nhất trong 1 năm, mức giảm tối đa không quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Điều kiện bổ sung
Công dân phải khai và nộp lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử theo hướng dẫn của cơ quan thuế, đồng thời đáp ứng một trong các điều kiện: đã tích hợp thành công trên VNeID thông tin mã số thuế cá nhân, thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng và 5 loại thông tin, giấy tờ cơ bản.
Các giấy tờ nên tích hợp thêm
Ngoài 5 loại cơ bản, người dân nên tích hợp thêm: Thông tin tài khoản an sinh xã hội; Số thuê bao di động; Sổ sức khỏe điện tử; Giấy phép lái xe; Chứng nhận đăng ký xe; Thông tin văn bằng, chứng chỉ giáo dục quốc dân; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Thông tin lý lịch tư pháp; Mã số thuế cá nhân; Giấy đăng ký kết hôn.
Lưu ý về chuyển nhượng nhà đất đang thế chấp
Trong bối cảnh bất động sản nóng, nhiều người quan tâm đến chuyển nhượng nhà đất đang thế chấp ngân hàng. Theo chuyên gia pháp lý, có 2 cách giải quyết: thứ nhất, thỏa thuận với ngân hàng để giải chấp trước khi chuyển nhượng; thứ hai, chuyển nhượng kèm theo khoản vay nếu ngân hàng đồng ý.
Tăng lệ phí trước bạ từ 2026
Theo Luật Đất đai 2024, từ 1/1/2026, bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường và điều chỉnh hàng năm, dẫn đến lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ sẽ tăng.
