Giá Vật Liệu Xây Dựng Tăng 'Sốc' Khi Hàng Loạt Dự Án Được Triển Khai
Theo thống kê, hiện có 564 công trình và dự án đang được triển khai tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 5,14 triệu tỷ đồng. Trong đó, khu vực tư nhân tham gia khoảng 3,84 triệu tỷ đồng, chiếm 74,6%, còn khu vực nhà nước đầu tư khoảng 1,3 triệu tỷ đồng, tương đương 25,4%. Sự bùng nổ này đã tạo ra áp lực lớn về nguồn cung vật liệu xây dựng (VLXD), dẫn đến tình trạng chênh lệch cung - cầu ngày càng trầm trọng.
Áp Lực Cung - Cầu Và Giá Cả Biến Động Mạnh
Từ đầu năm 2026, giá VLXD liên tục tăng với nhiều lý do được đưa ra như thiên tai và biến động thị trường. Theo đánh giá, đến thời điểm hiện tại, giá VLXD đã tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Chính phủ đã có những yêu cầu cụ thể với các bộ, ban, ngành để tháo gỡ tình trạng thiếu nguồn cung, đặc biệt là đối với các công trình cấp thiết mang tầm cỡ quốc gia.
Ví dụ, Công ty CP SX-VL Xây dựng Phú Xuyên đã hai lần tăng giá gạch Tuynel A1 trong các tháng 1 và 2/2026, mỗi lần 50 đồng/viên. Hiện tại, giá gạch này dao động từ 1.680 đến 1.720 đồng/viên tùy phương thức vận chuyển, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng thêm 15% khi đến chân công trình. Anh Minh Tuấn, quản lý một cơ sở sản xuất gạch ở Hưng Yên, cho biết giá tăng một phần do biến động giá xăng/dầu và nhu cầu cao, với giá gạch đặc A1 hiện khoảng 1.900 đồng/viên, so với 1.100 đồng/viên cùng kỳ năm trước.
Xi-măng Và Các Vật Liệu Khác Cũng Tăng Giá
Đối với xi-măng, giá nguyên liệu sản xuất như than và đá tăng đã đẩy chi phí sản xuất lên cao. Ngày 14/3, Công ty CP Xi-măng Hoàng Long thông báo tăng giá xi-măng bao và rời các loại 100 nghìn đồng/tấn, với giá xi-măng P30 hiện là 1,3 triệu đồng/tấn và P40 là 1,4 triệu đồng/tấn (đã bao gồm thuế VAT). Anh Mạnh Đức, một chủ thầu xây dựng ở Hà Nội, chia sẻ rằng giá các loại VLXD đều tăng từ 7-15%, đặc biệt là giá nhôm kính đã tăng 'phi mã' 200 nghìn đồng/m².
Anh Đức cũng tiết lộ rằng nhân công sau Tết đã tăng từ 1,5 triệu đồng lên 1,7 triệu đồng/m² sàn do thiếu hụt lao động, và một công trình nhà ở anh nhận thầu đang phải làm 'lỗ' khoảng 20% vì đã ký hợp đồng từ tháng 10/2025. Theo tính toán của anh, để xây dựng thô một ngôi nhà 5 tầng, diện tích 50 m²/sàn, giá đã tăng từ 1 tỷ 150 triệu đồng lên khoảng 1,3 tỷ đồng.
Doanh Nghiệp Liên Tục Điều Chỉnh Giá
Không chờ đến các yếu tố bên ngoài, nhiều doanh nghiệp đã 'rục rịch' tăng giá từ trước Tết Nguyên đán. Ví dụ, Công ty TNHH Kinh doanh xây dựng Minh Dũng tăng giá đá 1x2 thêm 20 nghìn đồng/m³ vào ngày 3/2/2026, và Công ty TNHH Gốm xây dựng - Thương mại - Vận tải Hoàng Kim tăng giá gạch đặc thêm 100 đồng/viên từ ngày 16/2.
Đến trung tuần tháng 3/2026, hàng loạt doanh nghiệp xi-măng như Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn, Công ty CP Xi măng Xuân Thành, và Công ty Xi măng Long Sơn đồng loạt tăng giá thêm 100 nghìn đồng/tấn. Đặc biệt, Công ty TNHH Thép Hòa Phát Hưng Yên đã tăng giá hai lần trong 14 ngày, với tổng mức tăng từ 500 đến 600 nghìn đồng/tấn cho các mặt hàng chủ lực.
Tác Động Đến Người Tiêu Dùng Và Giải Pháp Thay Thế
Theo bảng tổng hợp biến động giá từ một dự án nhà ở quy mô lớn tại Ninh Bình, nhiều loại VLXD đã tăng giá mạnh, như gạch đất nung đặc tăng 25%, gạch đất nung rỗng tăng 30%, và cát xây trát tăng tới 72%. Chị Lê Thị Mai ở Hà Nội cho biết chi phí xây nhà của gia đình đã đội thêm ít nhất 300 triệu đồng do giá cát và xi-măng tăng liên tục.
Do sự khan hiếm, nhiều cơ sở kinh doanh đã đề nghị khách hàng sử dụng đất thải để san nền thay cho cát. Tại Hà Nội, giá cát đen đã lên tới 500 nghìn đồng/m³, và giá vận chuyển bằng xe ba bánh còn cao hơn, lên đến 520 nghìn đồng/m³. Giá gạch cũng biến động tùy phương thức vận chuyển, với gạch đặc A1 có giá lên đến 2.150 đồng/viên khi giao bằng xe ba bánh.
Nhiều đơn vị kinh doanh yêu cầu thanh toán 100% tiền hàng trước khi giao, và giá cả được điều chỉnh theo ngày, gây thêm áp lực cho người tiêu dùng. Tình trạng này cho thấy sự cấp thiết của việc quản lý và ổn định thị trường VLXD trong bối cảnh đầu tư xây dựng đang bùng nổ.
