Giá đất tại các tuyến đường biệt thự ở phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã chính thức vượt ngưỡng 700 triệu đồng/m2, theo khảo sát mới nhất từ các sàn giao dịch bất động sản. Đây là mức giá kỷ lục tại khu vực, tăng gần 20% so với cuối năm 2023.
Nguyên nhân giá đất tăng mạnh
Ông Nguyễn Văn Đức, chuyên gia bất động sản tại Hà Nội, cho biết: “Sự tăng giá này đến từ việc hạ tầng giao thông được nâng cấp đồng bộ, cùng với quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới xung quanh. Các tuyến đường như Hoàng Đạo Thúy, Vũ Trọng Phụng hiện có giá giao dịch từ 650-720 triệu đồng/m2.”
Các tuyến đường biệt thự nổi bật
Cụ thể, tuyến đường Hoàng Đạo Thúy dẫn đầu với mức giá 720 triệu đồng/m2, tăng 15% so với quý trước. Đường Vũ Trọng Phụng đạt 700 triệu đồng/m2, trong khi các tuyến lân cận như Nguyễn Quý Đức, Nguyễn Viết Xuân dao động 650-680 triệu đồng/m2. Theo số liệu từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, lượng giao dịch tại phường Thanh Xuân trong quý I/2024 tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tác động đến thị trường bất động sản
Mức giá mới này đã đẩy giá đất trung bình tại quận Thanh Xuân lên 400-500 triệu đồng/m2, cao hơn 10-15% so với các quận lân cận như Cầu Giấy hay Đống Đa. Bà Lê Thị Hương, một nhà đầu tư tại khu vực, chia sẻ: “Tôi đã mua một lô đất biệt thự tại đường Hoàng Đạo Thúy cách đây 2 năm với giá 500 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 720 triệu. Đây là cơ hội tốt, nhưng cũng khiến người mua nhà ở thực sự gặp khó khăn.”
Dự báo thị trường
Các chuyên gia dự báo giá đất tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024-2025, nhờ các dự án hạ tầng lớn như đường Vành đai 3 mở rộng và tuyến metro số 2. Tuy nhiên, họ cũng cảnh báo nguy cơ bong bóng bất động sản nếu giá tăng quá nhanh so với thu nhập thực tế của người dân.
