Dự án mở rộng đường Tam Trinh do UBND quận Hoàng Mai (cũ) làm chủ đầu tư, nay chuyển sang UBND phường Hoàng Mai, được Hà Nội phê duyệt từ năm 2012. Tuyến đường dài khoảng 3,5 km, nối đường vành đai 2 với vành đai 3, với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, đi qua ba phường Hoàng Mai, Tương Mai và Vĩnh Tuy. Dù kỳ vọng giảm ùn tắc cửa ngõ phía Nam Thủ đô, dự án nhiều năm bị đình trệ do vướng mắc giải phóng mặt bằng, khiếu nại của người dân và phải tạm dừng để thanh tra.
Ngày 18/12/2023, UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh dự án, kéo dài tiến độ thực hiện đến giai đoạn 2016-2026. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đã hoàn tất, nhưng nhiều hộ dân vẫn băn khoăn về phương án bồi thường. Cụ thể, trên cùng tuyến đường Tam Trinh đoạn qua phường Vĩnh Tuy, một số hộ bị thu hồi đất theo quyết định năm 2026 với giá bồi thường hơn 113 triệu đồng/m², trong khi những hộ khác bị áp dụng quyết định năm 2019 chỉ được bồi thường hơn 59 triệu đồng/m², chênh lệch gần gấp đôi.
Ví dụ, hộ ông H. bị thu hồi hơn 140 m² đất nông nghiệp dịch vụ nhận hơn 15,9 tỷ đồng; gia đình bà N. bị thu hồi 75,5 m² nhận hơn 8,5 tỷ đồng. Trong khi đó, gia đình bà Phạm Thị Bích Ngọc (đã mất) và ông Đỗ Văn Thuần tại số 127 Tam Trinh bị thu hồi 63,2 m² đất ở chỉ nhận hơn 3,7 tỷ đồng. Anh Đỗ Đức Thuận, con trai ông Thuần, bức xúc: “Cùng một tuyến đường, nhiều hộ xung quanh nhận mức hơn 113 triệu đồng/m², còn gia đình tôi vẫn áp dụng quyết định 7 năm trước với giá chỉ bằng một nửa. Số tiền bồi thường không đủ mua nhà trong nội đô, trong khi giá đất mặt đường Tam Trinh đang được rao bán khoảng 350-450 triệu đồng/m²”.
Tương tự, gia đình bà N.T.M. ở 171 Tam Trinh bị thu hồi 71,1 m² với giá 59 triệu đồng/m², nhận gần 4,2 tỷ đồng. Bà M. nói: “Chúng tôi ủng hộ chủ trương làm đường, nhưng cần đảm bảo công bằng. Nếu thu hồi theo quyết định năm 2019, giá quá thấp, rất thiệt thòi”. Các hộ dân kiến nghị cơ quan chức năng xem xét áp dụng bảng giá đất năm 2026, đồng thời công khai hồ sơ pháp lý dự án để người dân nắm rõ.
Không chỉ ở phường Vĩnh Tuy, nhiều hộ dân khác trong diện thu hồi mở rộng đường Tam Trinh cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Vĩnh Tuy xác nhận có gần chục trường hợp bị thu hồi theo quyết định năm 2019, do UBND quận Hoàng Mai (cũ) ban hành. Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết đã có văn bản báo cáo thành phố về kiến nghị của người dân. Lý giải về sự chênh lệch, vị này cho rằng đang thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024: trường hợp đã có quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục áp dụng phương án đã phê duyệt.
Lãnh đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Hoàng Mai (chủ đầu tư) xác nhận có khoảng 20 hộ bị thu hồi theo quyết định từ năm 2018, 2019. “Phường đã báo cáo thành phố xin ý kiến về kiến nghị của người dân mong muốn được phê duyệt lại phương án tại thời điểm này”, vị này thông tin. Theo UBND phường Hoàng Mai, dự án có tổng diện tích GPMB 60.924 m², liên quan 1.604 hộ và 18 tổ chức. Trong đó, phần qua phường Hoàng Mai chiếm 34.390,2 m² với khoảng 1.343 hộ và tổ chức. Quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn do người dân chưa đồng thuận. Sau khi thực hiện chính quyền hai cấp, phường đã báo cáo thành phố để áp dụng cơ chế có lợi cho người bị thu hồi. Thành phố đã ban hành các văn bản tháo gỡ, đến nay 100% số hộ đã đồng thuận bàn giao mặt bằng để thi công.
