Làn Sóng Huy Động Vốn Tỷ Đồng Của Doanh Nghiệp Bất Động Sản Năm 2025
Năm 2025 đã ghi nhận một làn sóng mạnh mẽ trong ngành bất động sản, khi nhiều doanh nghiệp lớn tăng cường huy động vốn thông qua việc phát hành cổ phiếu. Các đợt chào bán này không chỉ thu về hàng nghìn tỷ đồng mà còn giúp bổ sung nguồn lực tài chính, tái cơ cấu dòng tiền và đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm. Đặc biệt, trong tháng 12/2025, hai doanh nghiệp hàng đầu đã hoàn tất những giao dịch đáng chú ý, phản ánh xu hướng tích cực của thị trường.
DIC Corp Và Nam Long Dẫn Đầu Với Giao Dịch Lớn
Vào ngày 12/12/2025, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG, niêm yết trên sàn HoSE) đã thành công trong việc chào bán 150 triệu cổ phiếu với mức giá 12.000 đồng mỗi cổ phiếu. Kết quả, doanh nghiệp này đã thu về tổng cộng 1.800 tỷ đồng. Số vốn này được phân bổ cho các mục đích cụ thể:
- 600 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư cho dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) - Giai đoạn 3 (khối C4).
- 600 tỷ đồng dành cho dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh.
- 600 tỷ đồng còn lại được sử dụng để thanh toán trái phiếu DIG12301.
Sau đợt chào bán, vốn điều lệ của DIC Corp đã tăng từ hơn 6.464,3 tỷ đồng lên hơn 7.964,3 tỷ đồng, tương ứng với số lượng cổ phiếu là hơn 796,4 triệu cổ phiếu. Điều này cho thấy sự mở rộng đáng kể trong năng lực tài chính của công ty.
Tiếp nối xu hướng, vào ngày 18/12/2025, Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG, niêm yết trên sàn HoSE) cũng đã chào bán thành công hơn 100 triệu cổ phiếu, đạt tỷ lệ 99,9% so với tổng số lượng đăng ký. Với giá chào bán 25.000 đồng mỗi cổ phiếu, ước tính Nam Long đã thu về gần 2.500,6 tỷ đồng. Ban đầu, kế hoạch sử dụng vốn bao gồm:
- 640 tỷ đồng để thanh toán các khoản vay và nghĩa vụ tài chính.
- 1.597 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư vào các dự án do Nam Long và công ty con sở hữu.
- 265 tỷ đồng rót vào hai công ty chủ lực là Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land và Công ty TNHH Nam Long Commercial Property.
Tuy nhiên, sau đó, doanh nghiệp đã điều chỉnh phương án sử dụng vốn, với các khoản đầu tư cụ thể hơn vào các dự án và công ty con, nhằm tối ưu hóa hiệu quả tài chính.
Các Doanh Nghiệp Khác Cũng Ghi Dấu Ấn
Không chỉ DIC Corp và Nam Long, các doanh nghiệp bất động sản khác cũng tích cực huy động vốn trong năm 2025. Vào cuối tháng 9/2025, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL, niêm yết trên sàn HoSE) đã chào bán thành công 48,15 triệu cổ phiếu với giá 31.000 đồng mỗi cổ phiếu, thu về 1.492,65 tỷ đồng. Số tiền này được dùng để cơ cấu lại các khoản vay của công ty, giúp cải thiện tình hình tài chính.
Đồng thời, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG, niêm yết trên sàn HoSE) đã hoàn tất hai đợt chào bán cổ phiếu quan trọng:
- Đợt 1 vào cuối tháng 2/2025, với hơn 150 triệu cổ phiếu được bán ở mức giá 12.000 đồng mỗi cổ phiếu, thu ròng hơn 1.801 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này được sử dụng để góp vốn vào Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và thanh toán các nghĩa vụ tài chính của tập đoàn.
- Đợt 2 vào ngày 9/12/2025, với 93,5 triệu cổ phiếu được bán riêng lẻ cho 4 nhà đầu tư nước ngoài, ở mức giá 18.600 đồng mỗi cổ phiếu, thu ròng 1.738,6 tỷ đồng. Số tiền này tiếp tục được dùng để góp vốn vào Bất động sản Hà An, nhằm hỗ trợ đầu tư vào dự án Khu dân cư cao tầng - Thương mại Dịch vụ Tầm nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview) thông qua các công ty con.
Ý Nghĩa Và Tác Động Đến Thị Trường
Làn sóng huy động vốn này không chỉ phản ánh sự năng động của các doanh nghiệp bất động sản trong việc tìm kiếm nguồn lực tài chính mà còn cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư vào triển vọng phát triển của ngành. Việc sử dụng vốn hiệu quả vào các dự án mới và tái cơ cấu nợ sẽ góp phần ổn định tài chính và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025, với kỳ vọng về những bước tiến mới trong tương lai.
