Dự án Danang Landmark chính thức đủ điều kiện kinh doanh nhà ở tương lai
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ban hành văn bản chính thức thông báo rằng nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng, thường được biết đến với tên gọi Danang Landmark, đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành. Đây là một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển dự án bất động sản quy mô lớn này.
Thông tin chi tiết về dự án Danang Landmark
Dự án do Công ty Cổ phần Cosmos Housing đảm nhận vai trò chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền đường Bạch Đằng nối dài, bên cạnh dòng sông Hàn thơ mộng, thuộc địa phận phường Hòa Cường. Tổng diện tích sử dụng đất của dự án lên đến 3.765 mét vuông, tạo nên một không gian sống và thương mại hiện đại.
Theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, công trình bao gồm hai khối nhà cao tầng ấn tượng: tháp Dragon với chiều cao 39 tầng và tháp Phoenix cao 31 tầng. Tổng cộng, dự án cung cấp 454 căn hộ, trong đó có 446 căn hộ dành cho mục đích ở và 8 căn hộ kết hợp giữa ở và kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân tương lai.
Điều kiện pháp lý và yêu cầu từ cơ quan quản lý
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, căn cứ vào hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến tham vấn từ các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại Danang Landmark đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được bán ra thị trường, phù hợp với quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Điều này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà tham gia vào dự án.
Tuy nhiên, cơ quan quản lý cũng đưa ra yêu cầu nghiêm ngặt đối với chủ đầu tư. Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng, Công ty CP Cosmos Housing phải thực hiện việc giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án, bao gồm nhà ở và quyền sử dụng đất liên quan. Theo báo cáo, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Đà Nẵng.
Quy định về phương thức thanh toán
Để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, Sở Xây dựng đã thiết lập các quy định chi tiết về phương thức thanh toán cho dự án Danang Landmark:
- Lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả khoản tiền đặt cọc ban đầu.
- Tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà cho khách hàng không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng.
- Chủ đầu tư không được phép thu quá 95% giá trị hợp đồng nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Những quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong giao dịch bất động sản, giảm thiểu rủi ro cho các bên liên quan.
Bối cảnh phát triển tại khu vực ven sông Hàn
Hiện tại, dự án Danang Landmark đang trong giai đoạn thi công tích cực, góp phần vào sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực ven sông Hàn thuộc phường Hòa Cường. Khu vực này đang chứng kiến sự bùng nổ của nhiều dự án cao ốc quy mô lớn, tạo nên một cảnh quan đô thị hiện đại và sầm uất.
Trong số đó, nổi bật là tòa tháp cao 69 tầng thuộc dự án Da Nang Downtown do Tập đoàn Sun Group đầu tư, minh chứng cho sức hút đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản Đà Nẵng. Sự phát triển đồng bộ này hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành một trung tâm thương mại và sinh sống sôi động trong tương lai gần.
