Công ty CP Tập đoàn Trung Thủy vừa tổ chức lễ khởi động lại phần thân dự án Lancaster Lincoln tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP.HCM. Dự kiến, mức giá bán khoảng 300 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất khu vực quận 4 cũ.
Dự án Lancaster Lincoln tăng giá gấp 5 lần
Dự án Lancaster Lincoln được phát triển trên khu đất rộng 8.600 m2, gồm 3 block với khoảng 750 căn hộ, trong đó có hai block căn hộ cao gần 40 tầng và một tháp tiện ích cao 8 tầng. Trước đây, dự án từng được khởi công từ giai đoạn 2016-2017 nhưng phải dừng thi công khi mới hoàn thành phần hầm do vướng mắc pháp lý và sai phạm trong quá trình xây dựng.
Hiện tại, sau khi được tháo gỡ khó khăn từ chính quyền TP.HCM, dự án tái khởi động với giá bán tăng vọt. Năm 2017, dự án từng được chào bán với giá khoảng 50-60 triệu đồng/m2, nay tăng lên 300 triệu đồng/m2, gấp khoảng 5 lần. Nhiều khách hàng từng đặt cọc mua căn hộ ở đợt 2017 đã nhận được thư mời thanh lý hợp đồng từ Công ty CP Địa ốc Trung Thủy (TT Land) do dự án vướng pháp lý và công ty giải thể. Khách hàng có thể chọn thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền hoặc tiếp tục đồng hành với chủ đầu tư theo cơ chế quy đổi.
Dự án Legacy 66 và nhiều dự án khác cũng tăng giá
Tương tự, dự án Legacy 66 (trước đây là Ventosa Tân Thành) tại số 66 Tân Thành, phường Chợ Lớn, TP.HCM cũng quay lại thị trường. Dự án có 348 căn hộ và shophouse, giá bán từ 119 triệu đồng/m2, tăng 1,5 lần so với mức 50 triệu đồng/m2 ban đầu. Dự kiến bàn giao quý II/2027.
Một dự án khác tại quận 2 cũ, từng được khách hàng đặt cọc giữ chỗ với giá khoảng 30 triệu đồng/m2 cách đây 7-8 năm, nay sau khi tháo gỡ pháp lý và đổi tên, đang được rao bán với giá 110-140 triệu đồng/m2, tăng 4-5 lần. Đáng chú ý, vào tháng 10/2024, chủ đầu tư thông báo chấm dứt hàng trăm hợp đồng nguyên tắc với khách hàng cũ để mở bán cho khách mới, dẫn đến phản đối từ khách hàng.
Khách hàng có bị thua thiệt?
Luật sư Lê Trung Phát, Giám đốc Hãng luật Lê Trung Phát, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho rằng nhiều chủ đầu tư thiếu vốn nên ký thỏa thuận với khách hàng để huy động tiền trái phép. Sau khi chấm dứt thỏa thuận và đền bù, họ bán sản phẩm với giá cao hơn nhiều, khiến khách hàng thua thiệt vì số tiền nhận lại không đủ mua căn hộ cũ. Ông kiến nghị Nhà nước sửa quy định để xử lý nghiêm hành vi huy động vốn trái phép và quản lý chặt chẽ tiền của khách hàng.
