UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản yêu cầu tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong việc nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ tại các dự án nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện pháp lý. Động thái này nhằm bảo vệ quyền lợi người dân và ngăn ngừa nguy cơ phát sinh tranh chấp.
Thực trạng nhận đặt cọc trái phép
Thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội tại Nghệ An xuất hiện nhiều thông tin rao bán, nhận giữ chỗ và huy động vốn tại các dự án chưa đáp ứng điều kiện pháp lý. Điển hình là dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng tại phường Vinh Lộc, nơi từng có hoạt động nhận đăng ký và huy động vốn trái quy định.
Sau phản ánh, Sở Xây dựng Nghệ An đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land báo cáo vụ việc, đồng thời công khai tình trạng pháp lý của dự án. Sở cũng chỉ đạo chủ đầu tư và UBND phường Vinh Lộc đẩy mạnh tuyên truyền, giúp người dân nắm rõ quy định, tránh bị lợi dụng.
UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt
Để đảm bảo việc triển khai nhà ở xã hội minh bạch, đúng đối tượng, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương kiểm tra toàn diện các dự án đang tiếp nhận hồ sơ, mở bán hoặc chuẩn bị kinh doanh. Các trường hợp huy động vốn trái phép, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ phải được phát hiện và xử lý kịp thời.
Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm thiết lập và công khai đường dây nóng để tiếp nhận phản ánh từ người dân về các giao dịch nhà ở xã hội. Công an tỉnh được giao phối hợp phát hiện, xử lý các hành vi huy động vốn trái phép, môi giới bất động sản trái quy định, mua bán suất nhà ở xã hội, làm giả hồ sơ hoặc trục lợi chính sách.
Nghiêm cấm huy động vốn khi chưa đủ điều kiện
UBND tỉnh nhấn mạnh, các chủ đầu tư tuyệt đối không được huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào nếu chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện đưa dự án vào kinh doanh. Việc nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, thu tiền ưu tiên hay bảo đảm quyền mua đều bị nghiêm cấm nếu chưa đủ cơ sở pháp lý.
Thông tin về các dự án nhà ở xã hội
Theo thống kê, Nghệ An hiện có 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 36.000 căn hộ. Trong đó, 32 dự án đã chọn được nhà đầu tư, còn 7 dự án đang trong quá trình lựa chọn. Giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 4.223 căn hộ. Riêng năm 2026, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 2.100 căn hộ để đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân.
Thời gian gần đây, Sở Xây dựng Nghệ An liên tục công bố thông tin các dự án mới, như dự án OXH-2 với 612 căn hộ đang tiếp nhận hồ sơ, cùng các dự án tại Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim dự kiến cung cấp thêm 376 căn hộ.
