Sáng 5/12, tại kỳ họp thứ 5 HĐND TP Hà Nội khóa 17, đại biểu Trần Thọ Hiển (Tổ đại biểu số 20) đã có phát biểu thẳng thắn về thực trạng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và chung cư cũ. Ông đánh giá lĩnh vực này đóng vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội, nhưng báo cáo của UBND thành phố cũng chỉ rõ thị trường bất động sản mới phục hồi chưa bền vững, nguồn cung nhà ở xã hội hạn chế, và cải tạo chung cư cũ còn nhiều vướng mắc.
Chung cư cũ: 'Quả bom nổ chậm' với tỷ lệ cải tạo dưới 10%
Đại biểu Trần Thọ Hiển nhấn mạnh: 'Chung cư cũ gần như là một quả bom nổ chậm'. Trong 10 năm qua, dù Hà Nội đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách và xác định các khu chung cư nguy hiểm cần cải tạo, nhưng tiến độ vẫn rất chậm, tỷ lệ thực hiện dưới 10%. Ông dẫn chứng: 'Qua tiếp xúc cử tri, rất nhiều ý kiến tiếp tục phản ánh vấn đề này. Đây không chỉ là kiến nghị của nhiệm kỳ này mà đã được nêu từ nhiều nhiệm kỳ trước. Chúng ta cần rút ra bài học từ sự chậm trễ này'.
Điều đáng lo ngại, theo ông, là nhiều khu chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng người dân vẫn sinh sống. Nhiều người lo ngại: 'Các anh làm gì thì làm, đừng để mất bò mới lo làm chuồng'. Dù thành phố đã áp dụng các biện pháp như cắt điện, cắt nước, nhưng vì điều kiện sinh kế và an sinh xã hội, người dân vẫn bám trụ. 'Nếu xảy ra sự cố sẽ để lại hậu quả rất đáng tiếc', ông Hiển cảnh báo.
Đề xuất tháo gỡ vướng mắc và đẩy mạnh nhà ở xã hội
Đại biểu Trần Thọ Hiển đề nghị: 'Hiện nay, chúng ta đã có Luật Thủ đô, cần tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ. Việc này vừa giải quyết nhu cầu nhà ở, vừa chỉnh trang diện mạo đô thị'. Ông cũng cho biết Hà Nội hiện có khoảng 341 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách và 320 dự án sử dụng vốn đầu tư công chậm triển khai. Thành phố cần tập trung tháo gỡ, xử lý dứt điểm các chủ đầu tư chậm triển khai để giải phóng nguồn lực cho các dự án khác.
Về nhà ở xã hội, ông đề nghị đẩy nhanh khởi công 53 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời nghiên cứu tháo gỡ các dự án khác, nhất là 19 dự án nhà ở xã hội tập trung, nhằm tạo nguồn cung, đáp ứng nhu cầu người dân và thúc đẩy các ngành sản xuất, dịch vụ phụ trợ. Ông cũng kiến nghị thành phố nghiên cứu quy hoạch các quỹ đất quy mô lớn để phát triển tập trung nhà ở xã hội, thay vì bố trí xen cài 20% quỹ đất trong từng dự án nhà ở thương mại như hiện nay.
Cần sớm hoàn thành quy hoạch phân khu
Đại biểu Trần Thọ Hiển cũng lưu ý, thành phố đã có quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả, cần sớm hoàn thành các quy hoạch phân khu và các quy hoạch liên quan, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết, tạo điều kiện cho các địa phương và chủ đầu tư triển khai dự án. Ông đồng tình với chủ trương khơi thông dòng tín dụng, phát huy hiệu quả các gói vay cho doanh nghiệp và người dân, qua đó tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai dự án và người dân tiếp cận nhà ở.
Đề xuất 10 'bài toán' cấp bách cho Hà Nội
Đại biểu Vũ Gia Luyện (Tổ đại biểu số 13) đề xuất trong năm 2026, Hà Nội nên lựa chọn ít nhất 10 bài toán cấp bách như chống ngập, ô nhiễm, an toàn thực phẩm và cải cách thủ tục hành chính để triển khai theo cơ chế thử nghiệm có kiểm soát. Về phát triển kinh tế dữ liệu, ông đề xuất trước ngày 31/12/2026, Hà Nội cần lựa chọn ít nhất 20 bộ dữ liệu có giá trị cao để cung cấp API chuẩn, cập nhật thường xuyên và cho phép doanh nghiệp khai thác có kiểm soát, từ đó hình thành các sản phẩm, dịch vụ và doanh nghiệp mới.
Đại biểu Vũ Gia Luyện cũng nhấn mạnh, để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm 2026, Hà Nội không thể chỉ tiếp tục phát triển theo cách làm cũ, mà cần tạo ra một 'lớp năng suất mới' cho nền kinh tế, trong đó khoa học, công nghệ đóng vai trò động lực. Ông đề xuất thành phố tập trung vào nhóm giải pháp trọng tâm, gồm triển khai chương trình '1.000 doanh nghiệp tăng năng suất bằng công nghệ', ưu tiên các lĩnh vực sản xuất, logistics, thương mại và dịch vụ.
