Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, khi yếu tố pháp lý, tiến độ và giá trị thực trở thành tiêu chí then chốt, một số doanh nghiệp đang dần lộ diện với cách làm khác biệt. T&T Group của bầu Hiển là một trong số đó. Không rầm rộ khởi công hay ra mắt ồn ào, điều ít người biết là doanh nghiệp đang đồng thời triển khai nhiều dự án quy mô lớn trên khắp cả nước, với điểm chung: chuẩn bị kỹ, thực hiện nhanh và sẵn sàng ra mắt thị trường với nhiều dòng sản phẩm đa dạng.
Chiến lược “chuẩn bị kỹ”
Để tối ưu dòng tiền, bầu Hiển và T&T Group lựa chọn hướng đi lặng lẽ và khác biệt: tích lũy quỹ dự án, hoàn thiện pháp lý và hạ tầng trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Quỹ phát triển bất động sản của T&T Group hiện trải dài tại khắp các tỉnh, thành trong cả nước. Không chỉ hiện diện ở các đô thị lớn, T&T Group còn mở rộng mạnh về các địa bàn giàu tiềm năng như Đồng bằng sông Cửu Long, hay các khu vực đô thị vệ tinh quanh TP.HCM và Hà Nội – những nơi đang bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ sự dịch chuyển của hạ tầng và dòng vốn đầu tư.
Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào quy mô quỹ đất sẽ chưa phản ánh đầy đủ cách làm bất động sản của T&T Group, mà điểm cốt lõi nằm ở phương thức triển khai. Thay vì phát triển nóng và ồ ạt, vội vã đưa sản phẩm ra thị trường ngay giai đoạn đầu hay mở bán sớm, T&T Group theo đuổi triết lý “chuẩn bị kỹ” bằng việc hoàn thiện đồng bộ các yếu tố nền tảng: từ pháp lý, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan cho đến định hình không gian đô thị, hệ tiện ích và kết nối hạ tầng khu vực.
Minh chứng điển hình là dự án Khu dân cư Phước Thọ tại Vĩnh Long – dự án bất động sản đầu tiên của T&T ở khu vực ĐBSCL. Nhận danh hiệu “Dự án đáng sống 2024” ngay sau khi hoàn thành giai đoạn 1 với quy mô 500 căn biệt thự, nhà ở liền kề, shophouse, dự án trở thành công trình biểu tượng tại địa phương khi hình thành tuyến phố đi bộ thành phố Vĩnh Long.
Theo đánh giá của các chuyên gia, cách làm của bầu Hiển là lựa chọn không phổ biến, bởi nó đòi hỏi nguồn lực tài chính vững mạnh để không phụ thuộc vào dòng tiền huy động sớm từ khách hàng. Đồng thời, cách làm này đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng dự án, khi mọi yếu tố từ pháp lý, thiết kế đến thi công đều phải được kiểm soát chặt chẽ ngay từ đầu. “Tại T&T Group, chúng tôi không đo lường thành công bằng số lượng lễ khởi công rầm rộ hay những con số tăng trưởng nóng. Chúng tôi kiên định theo đuổi tinh thần ‘đã nói là làm, làm là phải ra sản phẩm’, coi đó là trách nhiệm, tâm huyết và bảo chứng cho uy tín của doanh nghiệp”, Phó Chủ tịch T&T Group Đỗ Vinh Quang từng chia sẻ.
Những “phần chìm” tạo nền móng bền vững
Thực tế cho thấy, tiến độ thi công của một số dự án đôi khi kéo dài xuất phát từ lựa chọn có chủ đích của chủ đầu tư. Theo đại diện T&T Group, Tập đoàn đặt mục tiêu “Kiến tạo giá trị trường tồn” cao hơn các chỉ tiêu tài chính ngắn hạn, sẵn sàng dành thêm thời gian cho các khâu nền tảng như xử lý nền móng, hoàn thiện hạ tầng và áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe ngay từ đầu. Tại các dự án ven sông hoặc vùng có địa chất phức tạp như Vĩnh Long, Sa Đéc hay Long An, T&T Group đặc biệt chú trọng đến tỉ lệ chống lún và sự bền vững của kết cấu. Việc bắt tay với những doanh nghiệp hàng đầu trong ngành xây dựng như Newtecons hay Delta – những đơn vị có nhiều kinh nghiệm thi công các công trình cao tầng và đại đô thị – là minh chứng rõ nét cho quyết tâm bảo chứng chất lượng của chủ đầu tư. Đáng chú ý, hầu hết các dự án của T&T đều được triển khai dựa trên công nghệ B.I.M để quản lý vòng đời công trình, giúp tối ưu hóa thiết kế và kiểm soát chất lượng xây dựng đến từng chi tiết nhỏ.
Chính nền tảng vững vàng từ hệ sinh thái đa ngành của T&T Group đã cho phép tập đoàn này không chịu áp lực phát triển ngắn hạn, từ đó dành nhiều thời gian hơn để nghiên cứu và “thổi hồn” vào từng công trình. Thay vì các mẫu khu đô thị rập khuôn, doanh nghiệp của bầu Hiển theo đuổi triết lý “Tinh hoa thế giới – Bản sắc Việt Nam”, trong đó các xu hướng kiến trúc và quy hoạch hiện đại được chọn lọc, gắn kết hài hòa với điều kiện tự nhiên, văn hóa và lối sống bản địa từng vùng miền.
Tiêu biểu như dự án Khu dân cư Phước Thọ tại Vĩnh Long với triết lý “Tinh hoa thế giới – Bản sắc Việt Nam” được T&T Group thể hiện rõ nét ngay từ cách lựa chọn phong cách kiến trúc và quy hoạch không gian đô thị. Với quy mô 11,53ha, địa thế 3 mặt giáp sông, dự án kết hợp giao thoa giữa đặc trưng cảnh quan sông nước cùng văn hóa miệt vườn của khu vực ĐBSCL và ý tưởng Phố ven đầm Everglades, Floria. Điểm nhấn đáng chú ý là khách sạn cao cấp Hilton Garden Inn Vĩnh Long – công trình độc đáo lấy cảm hứng từ làng nghề gạch gốm Măng Thít bên dòng sông Cổ Chiên. Dự kiến Hilton Garden Inn Vĩnh Long sẽ khai trương từ tháng 9/2027.
Không áp dụng một mô típ thiết kế đồng nhất, T&T Group tiếp cận mỗi dự án như một “bài toán riêng”. Với Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ tại Long Xuyên (An Giang), dự án lấy cảm hứng từ các quảng trường nổi tiếng châu Âu như Prague hay Lisbon, kết hợp văn hóa miệt vườn, đặc trưng sông nước qua hình ảnh chợ nổi miền Tây, với ý tưởng trở thành “Phố châu Âu hoa lệ bên dòng Hậu Giang”. Công trình điểm nhấn chính là quảng trường trung tâm với biểu tượng hoa sen và khách sạn DoubleTree by Hilton Long Xuyên cao 25 tầng, lấy cảm hứng từ huyền thoại núi Cấm kết hợp với thác nước Otuksa chảy từ động Thủy Liêm trên đỉnh núi Thiên Cấm Sơn.
Sẵn sàng cho một lời khẳng định
Khi pháp lý sạch sẽ, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, công nghệ thi công bền vững và bản sắc riêng cho từng dự án, những quỹ hàng khổng lồ đã hoàn thiện và đang chuẩn bị ra mắt hứa hẹn tạo thành những con sóng lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tọa lạc tại cửa ngõ Nam TP.HCM, đại đô thị T&T City Millennia là đại diện tiêu biểu nhất cho tầm vóc và khát vọng kiến tạo di sản của T&T Group tại khu vực phía Nam. Với quy mô lên tới 267 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD, siêu dự án này không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà hướng mình trở thành “thành phố trong lòng thành phố”, một trung tâm văn hóa – giải trí mới tại cửa ngõ Nam TP.HCM. Với gần 8.000 sản phẩm đa dạng từ shophouse, nhà phố liền kề đến biệt thự đơn lập, song lập và căn hộ cao tầng, T&T City Millennia được chia làm 4 giai đoạn phát triển, mỗi phân khu đều được quy hoạch bài bản để trở thành hệ sinh thái “all-in-one” hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí đẳng cấp quốc tế.
T&T City Millennia là minh chứng đanh thép cho chiến lược “Làm thật – Giá trị thật” của T&T Group. Sự đầu tư bài bản đã mang lại kết quả bùng nổ ngay khi sản phẩm vừa ra mắt. Tại buổi lễ mở bán chính thức vào tháng 10/2025, 100% giỏ hàng đã được đặt cọc thành công chỉ sau vài giờ. Gần hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, T&T Group không chỉ đơn thuần kể những câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
Nhìn về tương lai, khi những suy nghĩ về “sự âm thầm” dần được thay thế bằng hình ảnh các công trình biểu tượng hiện hữu từ miền núi phía Bắc đến tận cùng sông nước miền Tây, T&T Group đang tạo vị thế khác biệt khi chọn kiến tạo những công trình khác biệt. “Triết lý ‘chuẩn bị kỹ, thực hiện nhanh’ là kim chỉ nam để mỗi công trình của T&T đều trở thành di sản cho thế hệ tương lai”, đại diện T&T Group khẳng định. (Nguồn: T&T Group)
