Cô gái Mỹ 27 tuổi mua nhà song lập, cho thuê tầng trệt để giảm gánh nặng tài chính
Khi chủ nhà cũ từ chối gia hạn hợp đồng thuê, thay vì tiếp tục cuộc sống của một người đi thuê, Margaret Skiff (27 tuổi, đến từ Mỹ) đã đưa ra một quyết định táo bạo và đầy tính toán: mua luôn một căn nhà và tự mình xoay xở để giảm thiểu gánh nặng tài chính hàng tháng. Điều đáng kinh ngạc là sau tất cả các khoản chi phí, số tiền cô phải bỏ ra mỗi tháng gần như không cao hơn so với tiền thuê nhà trước đây, nhưng đổi lại, cô đã sở hữu một bất động sản và có một khoản tiết kiệm ngày càng tăng lên.
Quyết định mua nhà và chiến lược tự sửa chữa thông minh
Cụ thể, Skiff đã mua một căn nhà song lập (gồm hai phần ở riêng biệt) tại Portland, bang Maine với giá 575.000 USD, tương đương khoảng hơn 15 tỷ đồng Việt Nam. Cô đặt cọc 57.500 USD, tức hơn 1,5 tỷ đồng. Thay vì thuê thợ chuyên nghiệp với chi phí đắt đỏ, cô gái trẻ này đã tự học cách sửa nhà thông qua các video hướng dẫn trên YouTube và cùng với mẹ của mình cải tạo phần lớn không gian sống. Tổng chi phí sửa chữa chỉ vào khoảng 15.000 USD, gần 400 triệu đồng, thấp hơn rất nhiều so với mức chi phí trung bình trên thị trường.
Chiến lược cho thuê và nguồn thu nhập đa dạng
Bước đi thông minh nhất của cô gái 27 tuổi này chính là việc cho thuê lại một phần căn nhà. Skiff quyết định cho thuê tầng một để lấy tiền bù đắp vào khoản vay mua nhà, thu về khoảng 2.000 USD mỗi tháng, tương đương hơn 52 triệu đồng. Nhờ nguồn thu này, chi phí thực tế mà cô phải chi trả hàng tháng gần như tương đương với số tiền thuê nhà trước đây, nhưng thay vì trả tiền cho chủ nhà, cô đang "trả góp" cho chính tài sản của bản thân.
Không chỉ dừng lại ở đó, Skiff còn tận dụng tối đa các nguồn thu nhập để tích lũy. Trong năm 2025, cô kiếm được tổng cộng 151.000 USD, gần 4 tỷ đồng, trong đó 113.000 USD đến từ công việc chính, phần còn lại đến từ hoạt động sáng tạo nội dung trên các nền tảng mạng xã hội như TikTok, Instagram và YouTube. Đáng chú ý, phần thu nhập từ mạng xã hội gần như được cô tiết kiệm toàn bộ, không chi tiêu vào các khoản khác.
Thành tích tích lũy ấn tượng và kế hoạch tương lai
Tính đến đầu năm 2026, Margaret Skiff đã tích lũy được khoảng 190.000 USD, tương đương khoảng 5 tỷ đồng. Cô phân bổ số tiền này vào các kênh đầu tư khác nhau như tài khoản hưu trí, chứng khoán và tài khoản tiết kiệm với mục tiêu đạt 500.000 USD, hơn 13 tỷ đồng trong tương lai. Theo các chuyên gia tài chính, cách làm của Skiff thực chất là mô hình "vừa ở vừa đầu tư": mua nhà nhưng tận dụng việc cho thuê để giảm áp lực tài chính hàng tháng.
Với nguồn thu ổn định từ tiền cho thuê, số tiền đáng lẽ phải dùng để trả nợ ngân hàng hoàn toàn có thể được chuyển sang các kênh tiết kiệm hoặc đầu tư sinh lời. Chỉ riêng 2.000 USD tiền thuê nhà mỗi tháng, mỗi năm cô đã có thêm 24.000 USD, hơn 600 triệu đồng để tích lũy.
Bối cảnh thị trường và bài học về kỷ luật tài chính
Trong bối cảnh tại Mỹ, trung bình người dân phải dành hơn 21% thu nhập cho chi phí nhà ở, việc có thêm nguồn thu từ bất động sản giúp cải thiện đáng kể khả năng tích lũy của mỗi cá nhân. Nếu duy trì đầu tư với mức sinh lời khoảng 7% mỗi năm, số tiền 190.000 USD hiện tại của Skiff có thể mang về tới 735.000 USD tiền lãi khi cô bước sang tuổi 47.
Một điểm đáng chú ý khác là xu hướng "tự làm để tiết kiệm" đang ngày càng phổ biến trong giới trẻ. Thay vì thuê thợ trọn gói với chi phí cao, Skiff chỉ thuê thợ chuyên nghiệp cho các hạng mục phức tạp như điện và nước, còn lại những công việc như sơn sửa, lát sàn đều do cô tự tay thực hiện. Cách làm này không chỉ giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu mà còn mang lại cảm giác tự hào và tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ.
Bản thân Skiff chia sẻ rằng, một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp cô đạt được kết quả ấn tượng như hiện tại chính là kỷ luật tài chính được rèn luyện từ sớm. Ngay từ công việc đầu tiên, cô đã tự động trích một phần thu nhập vào tài khoản hưu trí và đặt ra các mục tiêu tiết kiệm rõ ràng thay vì chỉ "để dành được bao nhiêu hay bấy nhiêu".
"Sau 6 năm đi làm, khi nhìn lại số tiền mình đã tích lũy được, tôi thực sự cảm thấy hài lòng. Nếu tôi bắt đầu muộn hơn vài năm, có lẽ tôi đã không đạt được con số này", cô gái 27 tuổi tâm sự.
Câu chuyện của Margaret Skiff cho thấy, trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao trên toàn cầu, việc linh hoạt thay đổi tư duy từ đi thuê nhà sang mô hình "vừa ở vừa đầu tư" có thể là một hướng đi đáng cân nhắc, ngay cả với những người trẻ tuổi chưa có nguồn lực tài chính quá lớn. Sự kết hợp giữa kỷ luật chi tiêu, khả năng tự học hỏi và tận dụng các cơ hội đầu tư thông minh đã giúp cô gái này xây dựng được nền tảng tài chính vững chắc cho tương lai.
