Cư dân tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) vừa nhận được phiếu thu thập thông tin từ cơ quan chức năng nhằm ghi nhận nguyện vọng của họ về hướng xử lý sai phạm tại dự án. Phiếu đưa ra hai phương án chính: trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua hoặc được đền bù bằng căn hộ có giá trị tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Ngoài ra, cư dân có thể ghi thêm ý kiến khác nếu không đồng thuận với hai phương án trên.
Đa số cư dân không đồng tình
Ghi nhận cho thấy, đa số cư dân không đồng ý với cả hai phương án. Nguyện vọng phổ biến là được cấp sổ hồng để tiếp tục sinh sống ổn định tại chính căn hộ đã gắn bó nhiều năm. Phương án hoán đổi sang căn hộ tại dự án Thanh Hà khiến nhiều người lo ngại. Một số cư dân cho rằng nhiều tòa nhà tại khu vực này cũng chưa được cấp sổ hồng, nên việc chuyển từ nơi chưa có sổ sang nơi khác cũng chưa có sổ là điều khó chấp nhận. Ngoài ra, việc chuyển đến nơi ở mới cách Linh Đàm khoảng 10 km sẽ kéo theo hàng loạt xáo trộn về công việc và học hành.
Phản hồi từ chủ đầu tư
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Hợp – đại diện Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư dự án) – cho biết doanh nghiệp đã làm việc với cơ quan chức năng và từng đề xuất các phương án khắc phục sai phạm, trong đó có phương án hoán đổi căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà nếu được cơ quan chức năng và người dân đồng thuận. Về việc các tòa chung cư tại khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp sổ hồng, UBND TP Hà Nội trả lời cử tri trước đó cho biết, các căn hộ tại các tòa nhà người dân đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư chưa được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, dự án có vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng, vì vậy hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng của người mua nhà tại dự án chưa đủ điều kiện theo quy định. Theo UBND TP Hà Nội, việc cấp sổ hồng cho người dân cần phải thực hiện rà soát theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Ông Hợp cho biết thêm, quỹ căn hộ dùng để hoán đổi sẽ là phần căn hộ thương mại thuộc quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội tại dự án, không phải các tòa chung cư hiện hữu đã bán hết cho cư dân. Ông cũng khẳng định việc phát phiếu thu thập thông tin không phải do doanh nghiệp thực hiện mà là hoạt động của cơ quan chức năng. Hiện doanh nghiệp đang tập trung xử lý các tồn tại, sai phạm tại dự án, bao gồm xây vượt tầng và chuyển đổi công năng từ sàn thương mại sang căn hộ. Về thời điểm khắc phục dứt điểm, ông Hợp cho biết không thể cam kết thời gian vì quá trình giải quyết phụ thuộc nhiều yếu tố.
Vai trò của cơ quan chức năng
Ông Tạ Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt, cho biết việc lấy ý kiến khảo sát người dân khu chung cư HH Linh Đàm, VP3, VP5 thông qua phiếu thu thập thông tin là hoạt động do Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01), Công an TP Hà Nội triển khai, phường có trách nhiệm phối hợp thực hiện. Theo ông Dũng, phiếu khảo sát ngoài hai phương án chính còn có phần ý kiến khác để người dân ghi mong muốn nếu không đồng ý. Ông nhấn mạnh đây chỉ là phiếu thu thập thông tin, khảo sát ý kiến, người dân không nên hoang mang trước những thông tin không chính thống.
Bối cảnh dự án
Dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng 27 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với các tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3, vượt nhiều tầng so với quy hoạch được phê duyệt. Dự án gồm gần 10.000 căn hộ với khoảng 40.000 cư dân, được đưa vào hoạt động từ năm 2015. Tuy nhiên, hơn 10 năm trôi qua, dự án vẫn chưa được cấp sổ hồng, khiến người dân bức xúc.
