Cuối tuần qua, hàng ngàn khách hàng đã đổ về dự án Phú Mỹ Hưng Harmonie tại Bình Dương để tham gia chương trình rút thăm xác định thứ tự quyền chọn mua căn hộ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ trong vòng 4 tuần kể từ khi mở hệ thống đặt chỗ trực tuyến, dự án này đã ghi nhận gần 1.500 lượt booking chuyển tiền thành công, vượt xa con số 600 căn hộ dự kiến mở bán trong đợt đầu tiên.
Sức nóng từ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Tuy nhiên, điểm nóng nhất trên thị trường bất động sản phía Nam hiện nay vẫn là dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Sau sự kiện lễ hội xuân quy mô lớn được tổ chức tại đây, một lượng lớn người dân, khách hàng tiềm năng và cả Việt kiều đã đổ về để tìm hiểu và khảo sát cơ hội đầu tư. Đặc biệt, giao dịch mua bán hai căn nhà với giá trị hơn 5 triệu USD tại dự án này đã thu hút sự chú ý đặc biệt của thị trường.
Ông Dũng Tống, thành viên của VNX Holdings, người trực tiếp thực hiện thương vụ này, chia sẻ: "Đây là giao dịch lớn nhất trong sự nghiệp kinh doanh bất động sản của tôi trong vòng 10 năm qua". Khách hàng là một chủ doanh nghiệp, sau khi phân tích kỹ lưỡng về thời điểm đầu tư, đã quyết định xuống tiền ngay lập tức nhờ vào chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 36 tháng từ chủ đầu tư, so với mức lãi vay thông thường lên tới 14-15% tại nhiều ngân hàng.
Ông Tống cũng nhấn mạnh rằng, trong tương lai, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ hướng đến người Việt Nam mà còn là điểm đến cho giới siêu giàu và tinh hoa toàn cầu, từ đó gia tăng giá trị bất động sản. Cặp nhà này có diện tích gần 800 m2 với view biển, được định giá 143 tỷ đồng, tương đương hơn 5 triệu USD.
Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% tạo đà phát triển
Trong bối cảnh lãi suất vay cho bất động sản đang ở mức cao, Vinhomes là một trong số ít doanh nghiệp triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 36 tháng tại dự án Vinhomes Green Paradise. Điều này giúp người mua giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn đầu và có thể lập kế hoạch dài hạn một cách chủ động hơn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), đánh giá cao động thái này: "Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, việc chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% là rất đáng hoan nghênh, thể hiện tinh thần chia sẻ cùng khách hàng". Ông cũng phân tích rằng, với mục tiêu của Chính phủ đưa Việt Nam trở thành quốc gia có thu nhập trung bình cao vào năm 2030, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.
Bất động sản so với vàng: Kênh đầu tư an toàn hơn
Đối với nhiều người dân Việt Nam, vàng và bất động sản đều được xem là tài sản trú ẩn và tích lũy dài hạn. Tuy nhiên, bất động sản có lợi thế vượt trội khi vừa bảo toàn giá trị, vừa tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê hoặc kinh doanh, giúp chủ sở hữu tăng trưởng kép và chủ động tài chính.
Trong khi đó, từ đầu tháng 3, giá vàng đã giảm đáng kể bất chấp căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông. Hiện tại, giá vàng miếng tại Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC được mua vào với mức 179,6 triệu đồng/lượng và bán ra 182,6 triệu đồng/lượng, giảm 8,3 triệu đồng so với đầu tháng. Với mức chênh lệch giá mua bán lên đến 3 triệu đồng, nhiều nhà đầu tư đã phải chịu thiệt hại nặng nề.
Chị Thanh Hà, một nhà đầu tư bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, chia sẻ: "Tôi đang cho thuê 3 căn hộ cao cấp, thu về gần 100 triệu đồng mỗi tháng, đủ để chi trả cho việc học của con ở nước ngoài và sinh hoạt gia đình. Sau gần 4 năm, giá trị mỗi căn hộ đã tăng thêm vài tỷ đồng, mang lại tỷ suất lợi nhuận không thua kém vàng nhưng lại an tâm hơn nhiều".
Xu hướng thị trường và yếu tố then chốt
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ phân hóa mạnh mẽ. Những sản phẩm có pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và gắn liền với hạ tầng thực tế sẽ duy trì được thanh khoản tốt. Ngược lại, các dự án định giá cao vượt quá giá trị khai thác sẽ gặp nhiều khó khăn.
Ông Lê Hoàng Châu cũng nhấn mạnh rằng, các nhà đầu tư hiện nay ưu tiên lựa chọn những dự án có kết nối hạ tầng giao thông thuận lợi, đầy đủ tiện ích và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Ông chia sẻ thêm: "Đến năm 2028, khi tuyến đường sắt cao tốc từ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đến Cần Giờ hoàn thành, tôi có thể cân nhắc sinh sống tại đây vì thời gian di chuyển chỉ còn 13 phút, nhanh hơn so với hiện tại. Cần Giờ còn sở hữu môi trường xanh, sạch và được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới".
Nhìn chung, trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động, bất động sản vẫn khẳng định vị thế là kênh đầu tư an toàn và bền vững, đặc biệt khi được hỗ trợ bởi các chính sách linh hoạt từ những chủ đầu tư có uy tín và năng lực tài chính vững mạnh.
