Thị trường bất động sản 2026 khởi sắc với nhu cầu thuê tăng vọt
Trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô có nhiều tín hiệu khả quan, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2026 với sự nhộn nhịp đáng kể. Doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9%, trong khi lượng doanh nghiệp đăng ký mới và quay lại hoạt động tăng 45,6% so với cùng kỳ năm trước. Những con số này không chỉ phản ánh sự phục hồi của hoạt động sản xuất kinh doanh mà còn thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở tại các đô thị lớn, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh.
TP.HCM dẫn đầu với 50% lượng quan tâm toàn quốc
Theo dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vị thế là tâm điểm của thị trường bất động sản, chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm trên toàn quốc. Mặc dù có sự điều chỉnh giảm nhẹ so với tháng 12/2025 do hiệu ứng cận Tết, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê vẫn duy trì ở mức cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong tháng 1/2026, thị trường Thành phố Hồ Chí Minh (cũ) ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu thuê. Cụ thể, mức độ quan tâm đối với bất động sản cho thuê tại đây tăng 60%, và lượng tin đăng cũng tăng 45% so với cùng kỳ năm 2025. Xu hướng này phản ánh tính chu kỳ của thị trường, khi người dùng tích cực tìm kiếm không gian sống mới ngay từ những tuần đầu năm.
Phân khúc phòng trọ tăng 130%, giá thuê ổn định
Thay vì tăng trưởng đồng đều, dòng tiền và nhu cầu tìm kiếm đang tập trung chủ yếu vào các phân khúc nhà ở phổ thông, phục vụ nhu cầu thực của đại đa số người dân. Phòng trọ cho thuê là phân khúc có sự gia tăng mạnh mẽ nhất, với mức tăng 130% so với tháng 1/2025. Các loại hình khác như chung cư và nhà riêng cho thuê cũng có mức tăng trưởng lần lượt là 52% và 50%.
Dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao, giá rao cho thuê phổ biến trên toàn quốc nhìn chung vẫn duy trì trạng thái ít biến động so với các quý trước. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê trong việc cân đối ngân sách và lựa chọn không gian sống phù hợp.
Người dùng chuyển dịch sang nền tảng có kiểm duyệt thông tin khắt khe
Trong bối cảnh thị trường sôi động, người thuê và mua nhà hiện nay đang phải đối mặt với thách thức lớn từ sự nhiễu loạn thông tin trên các hội nhóm tự do. Tình trạng hình ảnh không đúng thực tế, giá ảo, hoặc phát sinh các khoản phí mập mờ đã khiến người tiêu dùng hình thành thói quen sàng lọc thông tin khắt khe hơn.
Thống kê từ Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin xác thực trên nền tảng này có lượng xem cao gấp 1,8 lần và tỷ lệ liên hệ cao gấp 2,4 lần so với các tin đăng thông thường. Tin xác thực là những tin đăng bán hoặc cho thuê bất động sản được gắn nhãn xanh, đã qua kiểm duyệt về vị trí, hình ảnh, đặc điểm đúng với thực tế và khoảng giá phù hợp với thị trường.
Sử dụng các giải pháp xác thực thông tin được xem là phương thức hỗ trợ người mua và thuê nhà sàng lọc dữ liệu hiệu quả, đặc biệt khi thị trường bất động sản tiếp tục đón nhận lực cầu mạnh mẽ vào đầu năm 2026. Xu hướng này cho thấy người dùng đang ngày càng ưu tiên các nền tảng công nghệ có cơ chế kiểm duyệt thông tin khắt khe, nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong giao dịch.
