UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Gia Bình 2 tại xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Mục tiêu của dự án
Dự án nhằm cụ thể hóa Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Đồng thời, dự án góp phần cung cấp nhà ở và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân tại địa phương.
Chủ đầu tư và quy mô
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Gia Bình làm chủ đầu tư. Quy mô sử dụng đất khoảng 2,0 ha, phục vụ dân số khoảng 1.996 người. Tổng vốn đầu tư khoảng 735.161.670.000 đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm 22,06% (tương đương hơn 162 tỷ đồng), còn lại 77,94% là vốn huy động (tương đương hơn 572 tỷ đồng).
Thời gian thực hiện
Thời hạn hoạt động 50 năm tính từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tổng thời gian triển khai là 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư 9 tháng; thực hiện đầu tư 36 tháng và nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng 3 tháng.
Cơ cấu sản phẩm
Theo quy hoạch, cơ cấu sản phẩm của dự án bao gồm các hạng mục nhà ở và hạ tầng tiện ích đồng bộ. Công trình nhà ở xã hội gồm 2 tòa nhà trên khu đất rộng khoảng 9.092,9 m². Tòa nhà cao 12 tầng (1 tầng hầm, 12 tầng nổi) và tum, cung cấp khoảng 660 căn hộ cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Nhà ở thương mại liền kề thấp tầng gồm 24 căn nhà liền kề được xây dựng trên 3 khu đất với tổng diện tích khoảng 2.244,4 m², chiều cao tối đa 7 tầng, phục vụ nhu cầu bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Dự án dành khoảng 3.820,6 m² cho đất cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe; hơn 208 m² cho đất trạm biến áp và khoảng 4.623,2 m² đất giao thông nhằm đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực.
Ưu đãi và lưu ý
Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Gia Bình được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định. Tuy nhiên, do nhà đầu tư đề nghị không lấy ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, dự án chưa đủ cơ sở để bán hoặc cho thuê mua nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Nếu có nhu cầu, chủ đầu tư phải nêu rõ để Sở Xây dựng lấy ý kiến các Bộ.
Yêu cầu của UBND tỉnh
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, cam kết tuân thủ các tỷ lệ an toàn tài chính, chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ cũng như tiến độ, chất lượng công trình. Tỉnh nhấn mạnh tuyệt đối không trục lợi chính sách, không tham nhũng, tiêu cực và phải công khai, minh bạch trong việc xác định, công bố giá bán, giá thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, UBND tỉnh giao trách nhiệm cho các đơn vị liên quan gồm UBND xã Gia Bình, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan chuyên ngành phối hợp hướng dẫn, giám sát chặt chẽ chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật.
