ACB khẳng định chính sách tín dụng bất động sản: Cho vay đúng đối tượng, không siết chặt
Tại hội thảo "Tín dụng BĐS, kiểm soát thế nào để phát triển" do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 17.4, ông Nguyễn Lê Nam - Giám đốc Khối khách hàng cá nhân Ngân hàng Á Châu (ACB) đã lắng nghe và chia sẻ giải pháp trước những băn khoăn của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản về nỗi lo siết tín dụng.
Lãi suất điều chỉnh nhưng không phải để ngân hàng hưởng lợi cao
Ông Nam nhấn mạnh rằng các ngân hàng thương mại hoạt động trên nguyên tắc đảm bảo quản trị rủi ro và tuân thủ chính sách chung của nền kinh tế theo chỉ đạo từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Thực tế, lãi suất thời gian qua có điều chỉnh tăng nhưng không phải cứ tăng là ngân hàng thu lợi nhuận cao.
"Bản thân các ngân hàng thương mại như ACB cũng không muốn tăng lãi suất quá cao, vì nếu người vay chấp nhận lãi cao thì nghĩa là rủi ro cũng cao, ảnh hưởng gián tiếp tới hoạt động của chính ngân hàng", ông Nam phân tích. Từ đầu tháng 4 đến nay, thực hiện theo chỉ đạo của NHNN, lãi suất đang có dấu hiệu điều chỉnh giảm, với một số ngân hàng đã giảm từ 0,5 - 1%/năm.
Kiểm soát không đồng nghĩa với ngừng cho vay
Trước lo ngại của doanh nghiệp bất động sản về khả năng tiếp cận vốn, đại diện ACB khẳng định: "Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo kiểm soát cho vay trong lĩnh vực bất động sản không đồng nghĩa không cho vay, mà là cho vay vào đúng chỗ, đúng đối tượng, đảm bảo nhu cầu thật được đáp ứng".
Cụ thể, ngân hàng thấu hiểu tính chất không thể sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho các doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực bất động sản. Do đó, ACB đang thiết kế các gói giải pháp cho vay phù hợp theo phương án đầu tư, kinh doanh của từng doanh nghiệp, không cứng nhắc áp dụng hình thức cho vay ngắn hạn.
Với các dự án khu công nghiệp, ACB luôn cùng doanh nghiệp bàn thảo, xây dựng kế hoạch để có phương án dòng tiền trả nợ và giải ngân vốn phù hợp. Song song đó, ngân hàng cam kết nghiêm túc thực thi theo các phương án cung cấp vốn đã hứa với khách hàng.
Giải pháp linh hoạt cho nhiều nhóm đối tượng
Đối với người vay vốn là nhà đầu tư và người mua nhà cuối cùng, ACB xác định cần điều chỉnh cơ chế, chính sách và quy trình để có giải pháp riêng cho từng nhóm. Những cá nhân, tổ chức thực sự có nhu cầu vay vốn mua nhà ở, không phải đầu cơ, sẽ được hỗ trợ.
- Người làm công ăn lương
- Chủ doanh nghiệp
- Người có thu nhập từ hoạt động nông nghiệp
Tất cả đều có thể tiếp cận vốn vay ngân hàng với phương án phù hợp. Trong bối cảnh biến động kinh tế có thể ảnh hưởng thu nhập khách hàng, ACB lưu ý sẽ thiết kế phương án để dòng tiền trả nợ hợp lý, như phân khúc trả góp có thể trả dần theo mức bậc thang thay vì chia đều.
Thời hạn vay lên đến 30 năm, hỗ trợ người trẻ
Thời gian tài trợ cá nhân tại ACB có thể lên tới 30 năm, đủ điều kiện để cá nhân, đặc biệt là các bạn trẻ, tiếp cận vốn vay tín dụng cho nhu cầu nhà ở. "Chúng tôi luôn sẵn sàng đón nhận nhu cầu hợp lý của khách hàng để cấp tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nhà ở", ông Nam nhấn mạnh.
Không chỉ cá nhân mua nhà, nếu các doanh nghiệp có phương án hoạt động rõ ràng, minh bạch và khả thi, ACB cũng luôn đón nhận nhu cầu và đồng hành cùng doanh nghiệp xây dựng gói tín dụng phù hợp. Cam kết này thể hiện sự linh hoạt và hỗ trợ tích cực của ngân hàng đối với thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay.
