9 hộ dân Sài Gòn chờ đất tái định cư suốt 20 năm, dự án vẫn vướng giải phóng mặt bằng
UBND phường Phú Lợi (TP.HCM) vừa có văn bản chính thức trả lời liên quan đến khiếu nại kéo dài của 9 hộ dân từ năm 2005 đến nay vẫn chưa được nhận đất tái định cư từ dự án Khu dân cư (KDC) Phú Thuận, hiện đã đổi tên thành KDC Phúc Đạt.
Hơn hai thập kỷ chờ đợi trong bức xúc
Theo phản ánh của các hộ dân, từ những năm 2003 - 2004, UBND tỉnh Bình Dương (trước đây) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết cho KDC Phú Thuận, khi đó thuộc địa bàn phường Phú Hòa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đến năm 2005, trong số những người dân bị giải tỏa, có 9 hộ dân này đã đồng thuận, tự nguyện bàn giao đất để thực hiện dự án theo quyết định của chính quyền tỉnh Bình Dương lúc bấy giờ.
Tuy nhiên, một thực tế đáng buồn là từ đó đến nay, dự án đã trải qua nhiều biến động, bao gồm việc đổi tên và thay đổi chủ đầu tư, nhưng 9 hộ dân này vẫn chưa được nhận đất tái định cư như đã cam kết.
Chia sẻ với báo chí, ông Ninh Ngọc Trinh, một trong những hộ dân bị ảnh hưởng, bày tỏ sự bức xúc: "Qua hơn 20 năm kể từ ngày chúng tôi giao đất đến nay, 9 hộ dân chúng tôi được hứa hẹn giải quyết tái định cư tại chỗ nhưng vẫn chưa được nhận đất để ổn định cuộc sống. Sau nhiều năm gửi đơn lên các cấp chính quyền nhờ can thiệp giải quyết nhưng cũng chưa có kết quả thỏa đáng...".
Nguyên nhân chính: Vướng giải phóng mặt bằng giai đoạn 2
Trong văn bản trả lời chính thức, UBND phường Phú Lợi đã chỉ rõ nguyên nhân khiến việc tái định cư cho người dân chưa thể thực hiện. Theo đó, hiện dự án KDC Phú Thuận (Phúc Đạt) chưa hoàn thành việc đền bù giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 do vẫn còn 23 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng.
Văn bản nêu rõ: "Do đó, chủ đầu tư dự án chưa triển khai giai đoạn 2 để bố trí nền tái định cư cho các hộ dân theo quy định. Hiện UBND phường Phú Lợi đang phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng, triển khai dự án và bố trí nền tái định cư cho các hộ dân đúng theo cam kết."
Những nỗ lực bố trí đất và trở ngại pháp lý
Cũng theo thông tin từ UBND phường Phú Lợi, vào năm 2020, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt (chủ đầu tư mới của dự án) đã có văn bản đề nghị bố trí nền tái định cư cho 9 hộ dân này. Cụ thể, công ty đề xuất sử dụng 20 nền đất (với diện tích dự kiến 100 m²/nền) trong khu vực quy hoạch.
Tuy nhiên, do quy hoạch phương án sử dụng đất khu nhà ở xã hội liền kề không có ô nền bằng đúng 100 m², nên công ty đã điều chỉnh bố trí 20 nền với diện tích dao động từ khoảng 64,7 m² đến 99,5 m². UBND TP. Thủ Dầu Một (trước đây là tỉnh Bình Dương) đã thống nhất cho phép các hộ dân thực hiện bốc thăm nền tái định cư trong phạm vi 20 nền đất quy hoạch nhà ở xã hội này.
Đáng chú ý, đến năm 2022, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt lại có phản hồi về việc không thể thẩm định giá 20 nền đất trong khu nhà ở xã hội để bán cho các hộ dân. Lý do được đưa ra là vì giai đoạn 2 của dự án chưa thực hiện xong việc đền bù giải tỏa, chưa hoàn thành thủ tục hồ sơ pháp lý, và chưa thực hiện xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định hiện hành.
Tình trạng này khiến cho 9 hộ dân tiếp tục rơi vào vòng xoáy chờ đợi, trong khi dự án vẫn còn nhiều diện tích chưa được giải phóng mặt bằng một cách triệt để.
