TP.HCM: 6 khu 'đất vàng' tiếp tục làm công viên, vườn hoa phục vụ cộng đồng
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa đưa ra đề xuất quan trọng liên quan đến việc sử dụng các khu "đất vàng" trên địa bàn thành phố. Cụ thể, dựa trên ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan về tình hình và kế hoạch sử dụng thực tế, Sở đề xuất chia 11 khu đất đã được cải tạo làm công viên, vườn hoa phục vụ người dân dịp Tết Bính Ngọ 2026 thành hai nhóm riêng biệt.
Nhóm 1: 6 khu đất tiếp tục duy trì công viên tạm
Nhóm đầu tiên bao gồm các khu đất chưa triển khai dự án theo kế hoạch. Những khu vực này sẽ tiếp tục được duy trì khai thác làm công viên, vườn hoa nhằm phục vụ cộng đồng và bảo đảm mỹ quan đô thị. Danh sách 6 khu đất cụ thể như sau:
- Khu đất số 8 Võ Văn Tần: Do UBND phường Xuân Hòa quản lý, địa phương đề xuất bố trí kinh phí để duy tu, vận hành công viên tạm.
- Khu đất 135 Nguyễn Huệ - 39 Lê Lợi: Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (Satra) sẽ tiếp tục tự tổ chức duy trì.
- Khu đất tứ giác Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực (SJC): CTCP Sài Gòn Kim Cương tiếp tục duy trì với sự tài trợ kinh phí từ CTCP Bóng đá TP.HCM. Công ty này kiến nghị được miễn giảm tiền thuê đất và khai thác một phần để có nguồn duy trì.
- Khu đất 152 Trần Phú: Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với CTCP Tập đoàn Masterise tiếp tục duy trì bằng nguồn tài trợ kinh phí.
- Khu đất số 33 Nguyễn Du, 34-36-42 Chu Mạnh Trinh: Đã ký hợp đồng cho thuê đất nhưng chưa bàn giao mặt bằng. Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP nếu tiếp tục duy trì công viên tạm, với kinh phí tài trợ từ Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Great Wealth.
- Khu đất 2-4-6 Nguyễn Huệ (mũi tàu Nguyễn Huệ - Tôn Đức Thắng): Duy trì công viên tạm đến ngày 30/4, sau đó bàn giao lại cho Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) tự tổ chức.
Nhóm 2: 5 khu đất triển khai dự án kết hợp chỉnh trang cảnh quan
Nhóm thứ hai gồm các khu đất đã có kế hoạch sử dụng và sẽ triển khai dự án theo tiến độ. Việc chỉnh trang sẽ tập trung duy trì cảnh quan khu vực mặt tiền, tăng cường cây xanh, hoa kiểng để bảo đảm mỹ quan đô thị và vệ sinh môi trường. Các khu đất thuộc nhóm này bao gồm:
- Khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng: Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục thực hiện theo hợp đồng cho thuê đất đã ký với Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Trường Sa, đơn vị này sẽ chỉnh trang khu vực mặt tiền.
- Khu đất 8-12 Lê Duẩn: Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện theo hợp đồng cho thuê đất với CTCP Tập đoàn Kido, doanh nghiệp sẽ chỉnh trang khu vực mặt tiền.
- Khu đất số 87 Cống Quỳnh: CTCP Đầu tư Golden Hill triển khai dự án và kết hợp chỉnh trang khu vực mặt tiền.
- Khu đất 74 Hồ Hảo Hớn - 289 Trần Hưng Đạo: CTCP Đầu tư Trade Wind triển khai dự án tương tự.
- Khu đất số 7 Lê Thị Hồng Gấm: Eximbank tiếp tục sử dụng theo kế hoạch của ngân hàng và kết hợp chỉnh trang khu vực mặt tiền.
Nguyên tắc duy trì công viên tạm và đề xuất của Sở Xây dựng
Theo Sở Xây dựng, việc duy trì công viên, vườn hoa tạm tại các khu đất trống trong thời gian chờ triển khai dự án mới là cần thiết. Điều này góp phần tránh lãng phí nguồn lực đất đai và tạo thêm không gian sinh hoạt phục vụ cộng đồng. Tuy nhiên, Sở nhấn mạnh rằng việc duy trì phải bảo đảm các nguyên tắc quan trọng:
- Không làm thay đổi mục đích sử dụng đất.
- Không ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án theo kế hoạch của đơn vị quản lý khu đất.
- Không phát sinh các thủ tục pháp lý về đất đai.
- Bảo đảm mỹ quan đô thị, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự tại các khu vực duy trì công viên tạm.
Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM thống nhất chủ trương tiếp tục duy trì công viên tạm tại các khu đất. Các đơn vị quản lý, sử dụng khu đất sẽ tiếp tục duy trì bằng nguồn kinh phí xã hội hóa, kinh phí hợp pháp của đơn vị hoặc phối hợp với các đơn vị tài trợ. Đồng thời, Sở đề xuất giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp xử lý các nội dung pháp lý đất đai phát sinh (nếu có).
Riêng với trường hợp UBND phường Xuân Hòa đề xuất bố trí kinh phí duy tu, vận hành công viên tạm tại khu đất số 8 Võ Văn Tần, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp tham mưu nguồn kinh phí phù hợp. Ngoài ra, Sở cũng đề xuất giao UBND các phường (nơi có khu đất duy trì công viên tạm) phối hợp bảo đảm trật tự đô thị, vệ sinh môi trường và an ninh khu vực.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh TP.HCM đang tích cực tận dụng các khu "đất vàng" để phục vụ cộng đồng, đồng thời cân nhắc kế hoạch sử dụng lâu dài nhằm phát triển đô thị bền vững.
