Với quy mô hơn 600 ha, chia thành nhiều dự án thành phần, Khu đô thị Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh khi hoàn thành sẽ trở thành trung tâm giáo dục lớn nhất khu vực phía Nam, quy tụ nhiều trường đại học, sinh viên và giảng viên. Chính quyền thành phố kỳ vọng khu vực này sẽ dần hình thành một "đô thị tri thức" quy mô lớn, tạo động lực mở rộng vùng lõi trung tâm thành phố về phía Đông. Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn còn nhiều vướng mắc về mặt bằng.
Thực trạng giải phóng mặt bằng
Theo tìm hiểu, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM trước đây nằm trên địa bàn phường Đông Hòa (Bình Dương cũ) và phường Linh Trung, TP.HCM cũ. Sau khi sáp nhập chính quyền địa phương hai cấp, khu vực này hiện thuộc phường Đông Hòa và phường Linh Xuân, TP.HCM.
Cuối tháng 5 năm 2026, ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, đã có buổi làm việc với UBND hai phường về tiến độ giải phóng mặt bằng. Theo UBND phường Linh Xuân, địa phương còn tồn đọng 747 trên tổng số 1.516 trường hợp cần xác minh nguồn gốc đất, đồng thời cần gần 6.000 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường.
Ông Võ Trọng Tài, Chủ tịch UBND phường Đông Hòa, cho biết địa phương đang phối hợp chặt chẽ với Đại học Quốc gia TP.HCM trong công tác thu hồi mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc khi chưa có kinh phí đền bù, đặc biệt tuyến đường cổng chính của khu đô thị chưa thể hoàn thành do vướng mặt bằng.
Kiến nghị và đề xuất
Chủ tịch UBND phường Đông Hòa đề nghị Đại học Quốc gia TP.HCM sớm xác định và cắm ranh mốc tại khu vực nút giao cổng chính để địa phương kiểm đếm, xây dựng đơn giá và lập phương án bồi thường. Đồng thời, kiến nghị bổ sung nguồn vốn phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.
Dù nhiều hạng mục trong dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm, nhưng phần cổng chính vẫn "đình trệ" do chưa thể giải tỏa các hộ dân trong ranh dự án. UBND phường Đông Hòa thông tin, trước đây Ban Giao thông đã đo và bàn giao ranh giới, nhưng do thời gian kéo dài, các mốc ranh bị mất nên phải đo lại. Phường kiến nghị đơn vị đo đạc sớm vào cắm mốc để tiến hành giải tỏa.
Dự án nút giao thông cổng chính
Dự án nút giao thông hoàn chỉnh tại cổng chính Đại học Quốc gia TP.HCM, do Ban Giao thông TP.HCM làm chủ đầu tư, vẫn chưa thể triển khai. Nguyên nhân chính là vướng mắc giải phóng mặt bằng và chồng lấn ranh giới giữa dự án Đại học Quốc gia với các dự án liên quan.
Ghi nhận đầu tháng 6 năm 2026, tại khu vực cổng phía giáp Xa Lộ Hà Nội, nhiều hộ dân vẫn còn nguyên hiện trạng, công tác giải phóng mặt bằng còn chậm. Lối vào khu đô thị nhỏ hẹp, xe buýt thường xuyên qua lại, sinh viên đi bộ phải nép vào lề đường.
Tại dự án mở rộng đường và cổng chính, một bên đang được triển khai. Tuyến đường vào khu đô thị nếu hoàn thiện sẽ có quy mô 8 làn xe, kết nối từ cổng chính vào khu đô thị đại học, thay thế tuyến đường hiện hữu chật hẹp và xuống cấp. Máy móc, công nhân đang hoạt động tại tuyến đường đã được giải tỏa, nhưng một căn nhà ngay giữa ranh đường vẫn chưa được tháo dỡ.
Kỳ vọng tương lai
Bên trong khuôn viên Đại học Quốc gia TP.HCM, nhiều trường học và tuyến đường đã được đầu tư bài bản. Đại diện UBND TP.HCM cho biết, sau khi dự án hoàn thành, nhiều trường đại học sẽ chuyển về khu vực này, biến nơi đây thành trung tâm giáo dục của thành phố.
Khi dự án hoàn tất, khu vực cổng chính được kỳ vọng sẽ trở thành nút giao thông hiện đại, đồng bộ với hầm chui, cầu vượt, cầu bộ hành, đường song hành và kết nối tuyến Metro số 1, góp phần định hình diện mạo cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Chỉ đạo của lãnh đạo thành phố
Tại buổi làm việc cuối tháng 5 năm 2026, ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, yêu cầu UBND các phường Linh Xuân và Đông Hòa sớm triển khai giải phóng mặt bằng. Ông Dinh nhấn mạnh, trên địa bàn thành phố chưa có dự án nào phải họp tới lần thứ 4 để giải quyết vấn đề giải phóng mặt bằng, cho thấy sự quan tâm của lãnh đạo. Ông đề nghị hai phường hàng tuần báo cáo tiến độ về UBND TP.HCM, đồng thời kiến nghị Đại học Quốc gia sớm bàn giao mốc dự án nút giao cổng chính cho phường Đông Hòa.
Dự án Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, bao gồm nhiều dự án thành phần như khu trung tâm điều hành, trung tâm dịch vụ công cộng, các trường đại học thành viên, viện nghiên cứu, trung tâm giáo dục quốc phòng, thể dục thể thao, ký túc xá, nhà công vụ, công viên khoa học và cổng chính.
