Bộ Xây dựng vừa đưa ra đề xuất tăng thời gian bảo hành đối với các công trình xây dựng từ mức tối thiểu 5 năm hiện tại lên 10 năm. Đề xuất này nằm trong dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi, nhằm nâng cao trách nhiệm của các chủ đầu tư và nhà thầu đối với chất lượng công trình.
Lý do đề xuất tăng thời gian bảo hành
Theo Bộ Xây dựng, thời gian bảo hành 5 năm hiện nay chưa đủ để phát hiện và khắc phục các hư hỏng tiềm ẩn của công trình, đặc biệt là các công trình có quy mô lớn và kết cấu phức tạp. Việc kéo dài thời gian bảo hành lên 10 năm sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình trong suốt vòng đời sử dụng, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.
Phạm vi áp dụng
Đề xuất này dự kiến áp dụng cho tất cả các loại công trình xây dựng, bao gồm nhà ở, công trình công cộng, công trình công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. Riêng đối với các công trình tạm thời hoặc có tuổi thọ thấp, thời gian bảo hành có thể được điều chỉnh phù hợp.
Ý kiến từ các chuyên gia
Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng ủng hộ đề xuất này, cho rằng việc tăng thời gian bảo hành sẽ thúc đẩy các nhà thầu nâng cao chất lượng thi công, sử dụng vật liệu tốt hơn và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật. Tuy nhiên, một số ý kiến cũng lo ngại rằng điều này có thể làm tăng chi phí xây dựng ban đầu.
Lợi ích cho người dân
Với thời gian bảo hành kéo dài, người dân sẽ được bảo vệ tốt hơn trước các rủi ro như nứt tường, thấm dột, sụt lún hay các hư hỏng khác trong quá trình sử dụng công trình. Các chủ đầu tư cũng sẽ có trách nhiệm hơn trong việc bảo trì và sửa chữa khi có sự cố.
Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi hiện đang được lấy ý kiến rộng rãi từ các cơ quan, tổ chức và người dân trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua. Nếu được thông qua, quy định mới về thời gian bảo hành công trình dự kiến sẽ có hiệu lực từ năm 2026.
