Sau phản ánh của báo Dân trí về tình trạng nhiều công trình "siêu mỏng, siêu méo" xuất hiện dọc tuyến Vành đai 2,5, UBND phường Khương Đình cho biết đã xử lý 39/76 trường hợp.
Kết quả kiểm tra và xử lý
Liên quan đến bài viết phản ánh tình trạng "hàng loạt căn nhà dị dạng mọc lên sau dự án mở đường ở Hà Nội", UBND phường Khương Đình vừa có văn bản báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội về kết quả kiểm tra, giám sát và xử lý các công trình có diện tích còn lại dưới 15m2 sau giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 2,5.
Theo UBND phường Khương Đình, công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 2,5 đoạn từ Nguyễn Trãi (quốc lộ 6) đến Đầm Hồng đã hoàn thành với tổng diện tích thu hồi hơn 60.900m2 của 736 trường hợp, gồm 16 tổ chức và 720 hộ gia đình, cá nhân. Tổng chiều dài tuyến khoảng 1,52km.
Sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng, trên địa bàn phát sinh 76 trường hợp nhà, đất có diện tích còn lại dưới 15m2, thường được gọi là các công trình "siêu mỏng, siêu méo". Qua rà soát, kiểm tra và xử lý, UBND phường đã giải quyết được 39/76 trường hợp.
Khó khăn trong xử lý
Đối với 37 trường hợp còn lại, nhiều công trình đang trong quá trình cắt xén, phá dỡ phần diện tích bị thu hồi. UBND phường cho biết sẽ tiếp tục tăng cường kiểm tra, giám sát, tuyên truyền, vận động các hộ dân tự tháo dỡ những công trình không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng theo quy định.
Trong thời gian tới, phường Khương Đình sẽ hoàn thiện phương án cải tạo, chỉnh trang không gian kiến trúc, cảnh quan hai bên tuyến Vành đai 2,5 đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng để xin ý kiến các sở, ngành trước khi phê duyệt. Đây sẽ là cơ sở để tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân thực hiện theo phương án được duyệt nhằm tạo bộ mặt cảnh quan đô thị được đồng bộ, văn minh, hiện đại; đồng thời là cơ sở pháp lý để quản lý tốt công tác trật tự xây dựng trên toàn tuyến.
Tuy nhiên, UBND phường Khương Đình cũng cho biết quá trình xử lý các trường hợp nhà, đất còn lại sau giải phóng mặt bằng đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về cơ sở pháp lý. Cụ thể, trước đây Điều 15 Quyết định số 61/2024 của UBND TP Hà Nội quy định các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại và việc hợp thửa đối với các thửa đất không đủ điều kiện tồn tại. Tuy nhiên, nội dung này đã được bãi bỏ khi thành phố ban hành Quyết định số 40/2025 sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến đất đai.
Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 9 Quy chế quản lý kiến trúc TP Hà Nội quy định các lô đất còn lại sau giải phóng mặt bằng nằm tiếp giáp mặt đường, phố có diện tích nhỏ hơn 15m2 thì không được xây dựng công trình nhà ở.
Kiến nghị hướng dẫn cụ thể
Từ thực tế trên, UBND phường Khương Đình kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn cụ thể phương án xử lý đối với các trường hợp sau khi cắt xén, bàn giao mặt bằng có diện tích còn lại dưới 15m2. UBND phường Khương Đình cho rằng, việc sớm có hướng dẫn thống nhất sẽ tạo cơ sở pháp lý để xử lý dứt điểm các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện xây dựng, bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất, đồng thời ngăn ngừa phát sinh các vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn.
