Ông Bùi Văn Doàn (63 tuổi, trú thôn Tứ Trung, xã An Lão, TP Hải Phòng) cho biết gia đình ông được UBND huyện An Lão (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 15/11/2004 đối với thửa đất 632m2. Thửa này gồm 200m2 đất ở lâu dài và 432m2 đất vườn tạp, thuộc thửa số 628, tại thôn Tứ Trung, xã Thái Sơn (nay là xã An Lão).
Trong quá trình sử dụng, ông Doàn đã chuyển nhượng một phần diện tích cho bà Bùi Thị Cúc năm 2006 và bà Bùi Thị Diệu Thúy năm 2010. Theo ông Doàn, việc cấp giấy năm 2004 có nhầm lẫn giữa hạn mức công nhận đất ở và hạn mức cấp đất, khiến diện tích đất ở chưa được xác định đúng.
Qua tham vấn luật sư, ông biết thời điểm cấp sổ năm 2004, hạn mức công nhận đất ở là 500m2, còn hạn mức cấp đất là 200m2. Cho rằng sổ đỏ xác định sai, ông làm đơn đề nghị xã thu hồi sổ cũ và cấp sổ mới với hạn mức công nhận đất ở 500m2.
Gia đình ông đã nộp hồ sơ kèm sổ gốc tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện An Lão cũ. Kiến nghị được xã Thái Sơn đồng ý lập tờ trình gửi UBND huyện. Ngày 27/6/2025, UBND huyện An Lão cũ ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đối với diện tích còn lại 370,2m2 thuộc thửa số 628, với lý do cấp không đúng nguồn gốc sử dụng đất, loại đất.
Trước thời điểm sáp nhập địa giới hành chính, UBND xã Thái Sơn đã lập danh sách các trường hợp bị thu hồi và đề xuất cấp lại, trong đó có gia đình ông. Ông Doàn cho biết gia đình đã nộp hồ sơ lần hai, đến bước nộp thuế nhưng bị trả về yêu cầu xác định nguồn gốc đất. Tiếp tục kiến nghị UBND xã An Lão, nhưng đến nay chính quyền xã mới chưa giải quyết. Sự việc kéo dài gần một năm.
Ông Doàn cho rằng sai sót không xuất phát từ lỗi người dân, nên cơ quan chức năng cần sớm cấp lại giấy chứng nhận để đảm bảo quyền hợp pháp.
Trao đổi với phóng viên, ông Đào Viết Tuấn, Trưởng phòng Kinh tế xã An Lão, cho biết việc cấp giấy năm 2004 căn cứ hồ sơ địa chính từ năm 1995. Theo hồ sơ, thửa đất của ông Doàn chỉ có 200m2 đất ở, phần còn lại là đất vườn. Hồ sơ trước 1995 thể hiện người đứng tên là bố ông Doàn. Để nâng diện tích đất ở, gia đình cần hoàn thiện hồ sơ nguồn gốc đất trước 1995.
Chính quyền hướng dẫn ông Doàn tổ chức họp anh chị em làm biên bản thừa kế từ bố đã mất để xác định nguồn gốc đất từ 1995 trở về trước. Trong khi đó, vợ chồng ông Doàn khẳng định thửa đất không phải thừa kế mà do địa phương giao từ năm 1984. Khi đó là ao, vợ chồng ông san lấp, làm nhà từ năm 1985.
Gia đình cung cấp biên bản xác minh ngày 31/12/2025 với sự tham gia của cán bộ địa chính, đại diện thôn, các hộ lân cận. Biên bản xác nhận vợ chồng ông xây nhà từ 1985, sử dụng ổn định, không tranh chấp. Nhiều người đề nghị cấp lại giấy chứng nhận.
Gia đình cũng phản ánh khi địa phương xây đường nông thôn mới, gia đình hiến đất làm đường nhưng không được hỗ trợ. Ông Đào Viết Tuấn cho biết diện tích đất làm đường thuộc hành lang giao thông nên không được bồi thường; tài sản xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp và hành lang giao thông cũng không được hỗ trợ.
