UBND phường Rạch Dừa (TPHCM) vừa có công văn phản hồi về vụ sân pickleball xây trái phép mà chủ không chịu tháo dỡ, như Dân trí đã đưa tin. Theo đó, khu đất tại 222 đường Lưu Chí Hiếu thuộc các thửa đất số 39, 40, 129, 130, 131, 135, 136, 137, tờ bản đồ 20, có tổng diện tích hơn 13.000m2. Trong đó, hơn 2.700m2 là đất thương mại dịch vụ, còn lại là đất nông nghiệp, được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Việt Trung năm 2002 (sau này là Công ty TNHH Việt Trung 1).
Diễn biến vụ việc
Tháng 4/2021, Nhà nước thu hồi hơn 2.100m2 đất để nâng cấp hạ tầng. Tháng 2/2021, phần đất còn lại được Công ty Việt Trung 1 cho bà H.T.T. (SN 1990) thuê để kinh doanh sân pickleball. Tháng 7/2025, công ty xin cấp phép xây dựng nhà ghép phục vụ thể thao có thời hạn và cam kết tự tháo dỡ, nhưng UBND phường chưa đủ cơ sở cấp phép do khu vực đã có quyết định thu hồi đất từ năm 2004.
Ngày 26/11/2025, UBND phường kiểm tra, phát hiện công trình xây dựng trái phép gồm tổ hợp sân pickleball và quán cà phê, nên ban hành quyết định xử phạt hành chính bà T. 120 triệu đồng, buộc tháo dỡ và trả lại hiện trạng. Một tháng sau, mức phạt được sửa đổi còn 75 triệu đồng. Đến tháng 3/2026, bà T. đã nộp phạt nhưng chưa tháo dỡ.
Lý giải việc chậm xử lý
UBND phường Rạch Dừa cho biết, do thời điểm triển khai trùng với đợt cao điểm phục vụ Tết Nguyên đán Bính Ngọ và chuẩn bị bầu cử, nên công tác vận động tháo dỡ chưa đạt kết quả như kỳ vọng. Để có phương án xử lý dứt điểm, ngày 6/2, phường đã có công văn xin ý kiến các sở, ban, ngành về việc chấp thuận địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm phục vụ thể dục thể thao, kinh doanh có thời hạn trên địa bàn.
Hiện, UBND phường đang tổng hợp ý kiến góp ý từ các sở, ngành để hoàn thiện đề án, làm cơ sở tham mưu hướng xử lý các công trình vi phạm theo đúng quy định. Đề án tập trung nghiên cứu, đề xuất cơ chế quản lý cho phép tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp được khai thác tạm thời các khu đất chưa triển khai dự án, thông qua xây dựng công trình tạm có thời hạn, bảo đảm không thay đổi mục đích sử dụng đất chính, không phá vỡ quy hoạch, chống lãng phí tài nguyên đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất chưa đầu tư xây dựng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; đồng thời quy định rõ thời hạn tồn tại công trình, trách nhiệm tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng, nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm pháp lý.
Hướng xử lý tiếp theo
Song song đó, UBND phường Rạch Dừa tiếp tục chỉ đạo hoàn thiện hồ sơ xử lý vi phạm theo đúng trình tự, thủ tục để tổ chức thực hiện ngay sau khi có ý kiến hướng dẫn, kết luận chính thức từ các cơ quan thẩm quyền cấp trên. Đối với các công trình có thực trạng tương tự tồn tại từ trước 1/7/2025, phường chỉ đạo khẩn trương kiểm tra, rà soát cụ thể từng trường hợp.
