Một vụ việc đau lòng vừa được Tòa án Nhân dân TP.HCM giải quyết, liên quan đến việc một người phụ nữ nhờ bạn thân đứng tên mua đất nhưng đến khi qua đời vẫn chưa đòi lại được tài sản.
Hoàn cảnh dẫn đến tranh chấp
Năm 2015, bà Nguyễn Thị A (tên nhân vật đã được thay đổi) có ý định mua một mảnh đất tại quận Bình Tân, TP.HCM với giá 1,5 tỷ đồng. Do vướng mắc về thủ tục vay vốn ngân hàng, bà A đã nhờ người bạn thân là ông Trần Văn B đứng tên trên hợp đồng mua bán. Hai bên thỏa thuận miệng rằng sau khi hoàn tất thủ tục, ông B sẽ chuyển quyền sở hữu lại cho bà A.
Bi kịch xảy ra
Đầu năm 2023, bà A đột ngột qua đời vì bệnh hiểm nghèo, để lại di sản là mảnh đất trên nhưng chưa kịp làm thủ tục sang tên. Khi gia đình bà A yêu cầu ông B trả lại đất, ông B từ chối với lý do đất đã đứng tên ông và ông là chủ sở hữu hợp pháp. Gia đình bà A đã khởi kiện ra tòa.
Phán quyết của tòa án
Tòa án Nhân dân TP.HCM xét xử sơ thẩm vào tháng 6/2026, tuyên bố hợp đồng ủy quyền miệng giữa bà A và ông B không có giá trị pháp lý, vì không tuân thủ quy định về hình thức của pháp luật dân sự. Do đó, ông B được công nhận là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất. Gia đình bà A chỉ được nhận lại số tiền 1,5 tỷ đồng đã đưa cho ông B, nhưng không được đòi lại đất.
Bài học pháp lý
Luật sư Nguyễn Văn C, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết: "Việc nhờ người khác đứng tên tài sản tiềm ẩn rủi ro lớn. Người gửi tài sản có thể mất quyền sở hữu nếu không có hợp đồng ủy quyền bằng văn bản hoặc các chứng cứ rõ ràng. Trong vụ này, do bà A chỉ thỏa thuận miệng nên không thể chứng minh quyền lợi của mình."
Tác động đến người dân
Vụ việc là lời cảnh báo cho nhiều người dân có thói quen nhờ người thân, bạn bè đứng tên tài sản để thuận lợi trong giao dịch. Theo thống kê của Tòa án Nhân dân TP.HCM, mỗi năm có hàng trăm vụ tranh chấp tương tự, phần lớn người gửi tài sản bị mất quyền lợi. Các chuyên gia khuyến cáo người dân nên thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý, lập hợp đồng ủy quyền có công chứng để bảo vệ quyền sở hữu của mình.
