Cảnh báo lừa đảo 'sổ đỏ' tại Đắk Lắk: Nhiều vụ việc phức tạp và khó thu hồi tài sản
Công an tỉnh Đắk Lắk vừa đưa ra thông tin quan trọng về tình trạng lừa đảo trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt liên quan đến dịch vụ làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thường được gọi là "sổ đỏ". Theo đó, nhu cầu của người dân về việc hoàn tất thủ tục này là hoàn toàn chính đáng, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động với giá đất tăng cao. Tuy nhiên, các đối tượng xấu đã lợi dụng tâm lý nôn nóng, ngại tiếp xúc thủ tục hành chính hoặc thiếu hiểu biết pháp luật của một bộ phận người dân để thực hiện hành vi lừa đảo thông qua các dịch vụ nhận làm "sổ đỏ".
Thống kê đáng báo động về các vụ lừa đảo
Theo số liệu thống kê, trong năm 2025, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã xảy ra 90 vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản, chiếm tỷ lệ 7,8% trong tổng số vụ phạm pháp về trật tự xã hội. Đáng chú ý, trong số này có 51 vụ liên quan đến các thủ đoạn như mượn, thuê, giả mua bán tài sản, chuyển nhượng bất động sản, và làm giả giấy tờ, chiếm đến 68,9% tổng số vụ lừa đảo. Con số này cho thấy tình trạng lợi dụng lĩnh vực đất đai để chiếm đoạt tài sản đang diễn biến hết sức phức tạp và đáng lo ngại.
Vụ án điển hình và hậu quả nghiêm trọng
Một ví dụ điển hình là vụ án liên quan đến Phạm Ngọc Nông, sinh năm 1983, trú tại phường Hòa Hiệp, tỉnh Đắk Lắk, đồng thời là Giám đốc Công ty TNHH Đo đạc và Khảo sát Thảo Vy. Đối tượng này đã lợi dụng hoạt động trong lĩnh vực đo đạc địa chính và tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ năm 2019 đến năm 2022, Phạm Ngọc Nông đã nhận làm "sổ đỏ" và thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng từ 3 bị hại. Các phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được sử dụng để thực hiện các hành vi lừa đảo này.
Vào chiều ngày 4 tháng 2 năm 2026, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã tuyên phạt bị cáo Phạm Ngọc Nông 08 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Mặc dù đối tượng đã bị xử lý nghiêm minh, nhưng thực tế cho thấy việc thu hồi tài sản trong các vụ án lừa đảo là rất khó khăn. Nhiều bị hại hiện vẫn chưa biết khi nào mới có thể nhận lại được số tiền đã mất, trong khi các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn chưa được hoàn tất. Hậu quả không chỉ dừng lại ở thiệt hại kinh tế mà còn kéo theo những hệ lụy pháp lý phức tạp và các tranh chấp kéo dài, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân.
Khuyến cáo và giải pháp phòng ngừa
Để tránh rơi vào bẫy lừa đảo, Công an tỉnh Đắk Lắk khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác và không tin vào các lời quảng cáo, cam kết không thực tế như "bao làm sổ đỏ nhanh" hoặc "đất không đủ điều kiện vẫn làm được giấy". Khi có nhu cầu thực hiện thủ tục đất đai, người dân nên:
- Trực tiếp liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn, tiếp nhận và giải quyết hồ sơ theo đúng quy định pháp luật.
- Tìm hiểu thông tin trên các kênh chính thống của cơ quan Nhà nước để đảm bảo tính chính xác và minh bạch.
Hiện nay, trong tiến trình xây dựng Chính phủ số, kinh tế số và xã hội số, Nhà nước đã đẩy mạnh cải cách hành chính và cung cấp dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai. Người dân có thể sử dụng các phương tiện sau để thực hiện thủ tục một cách an toàn và hiệu quả:
- Sử dụng Cổng Dịch vụ công Quốc gia để nộp hồ sơ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đăng nhập thông qua tài khoản định danh điện tử (VNeID) hoặc tài khoản dịch vụ công.
- Theo dõi tiến độ giải quyết và nhận kết quả qua đường bưu điện hoặc trực tuyến.
Việc áp dụng dịch vụ công trực tuyến không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại mà còn tăng cường tính minh bạch, đồng thời hạn chế các tiêu cực có thể phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người dân và ngăn chặn các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực đất đai.
