Bà Dậu và ông Long là anh em họ, có phát sinh giao dịch vay mượn tiền với số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng. Do mất năng lực trả nợ, ông Long cùng vợ là bà Lanh tự nguyện chuyển nhượng mảnh đất có diện tích hơn 93m2 cùng tài sản trên đất tại thành phố Đồng Nai cho bà Dậu để cấn trừ nợ.
Diễn biến vụ việc
Sau khi nhận chuyển nhượng và làm thủ tục sang tên, do chưa có nhu cầu sử dụng, bà Dậu cho vợ chồng anh họ thuê lại nhà với thời hạn 1 năm. Hết thời hạn, vì nể họ hàng, bà Dậu tiếp tục cho ông Long ở nhờ trên mảnh đất này.
Ba năm sau, bà Dậu yêu cầu trả lại nhà đất nhưng vợ chồng ông Long không đồng ý. Những lá đơn gửi UBND xã cũng không giải quyết được do ông Long trốn tránh, buộc bà phải khởi kiện ra Tòa án, yêu cầu tuyên buộc ông Long, bà Lanh trả lại mảnh đất hơn 93m2.
Quan điểm của bị đơn
Làm việc với Tòa án, vợ chồng ông Long thừa nhận vay mượn tiền nhưng cho rằng bị ép ký hợp đồng chuyển nhượng để đảm bảo khoản vay và ép viết giấy vay nợ với số tiền lớn hơn thực tế. Họ cho rằng giao dịch chuyển nhượng là giả tạo nhằm che giấu việc vay mượn, nên có đơn yêu cầu phản tố, đề nghị Tòa tuyên hợp đồng vô hiệu và yêu cầu bà Dậu trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phán quyết của Tòa án
Sau 10 năm, vụ án được xét xử sơ thẩm. Hội đồng xét xử xác định yêu cầu của ông Long không có căn cứ, không chấp nhận yêu cầu phản tố, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc vợ chồng ông Long trả lại nhà đất cho bà Dậu trong thời hạn 1 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực.
Không đồng ý, bị đơn kháng cáo. Tại phiên tòa phúc thẩm, HĐXX xác định việc vay mượn và chuyển nhượng là có thật, bị đơn không chứng minh được việc bị ép buộc. Hợp đồng chuyển nhượng nhằm cấn trừ nợ, không phải che giấu giao dịch khác, nội dung và hình thức hợp lệ nên yêu cầu phản tố không có cơ sở.
Tòa tuyên không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Tên nhân vật đã được thay đổi.
