TP.HCM Mở Rộng Danh Mục Đất Thí Điểm Nhà Ở Thương Mại
Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TP.HCM) mới đây đã chính thức thông qua nghị quyết chấp thuận danh mục 28 khu đất để thực hiện thí điểm các dự án nhà ở thương mại. Các khu đất này được lựa chọn thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, tuân thủ theo Nghị quyết 171 của Quốc hội.
Chi Tiết Về Các Khu Đất Và Doanh Nghiệp Tham Gia
Tổng diện tích của 28 khu đất này lên đến hơn 75 hecta, trong đó có gần 21 hecta đất trồng lúa dự kiến sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng. Nhiều khu đất trong danh sách thuộc quỹ đất do các doanh nghiệp lớn đang quản lý và phát triển tại TP.HCM.
Tập đoàn Trường Hải (Thaco) được giao thí điểm thực hiện khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Hiệp Bình, quận Thủ Đức. Dự án có tổng diện tích hơn 5.500 mét vuông với vốn đầu tư dự kiến vượt 1.550 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài 4 năm, tính từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư.
Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Thăng Long, một công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, được thí điểm thực hiện dự án khu nhà ở chung cư cao tầng tại phường Phước Long B (dự án Opal City). Dự án này có tổng diện tích hơn 6 hecta, với hơn 1,2 hecta đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích, tổng mức đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài đến quý II năm 2033.
Danh Sách Các Doanh Nghiệp Khác Tham Gia
Ngoài Thaco và Đất Xanh, nhiều doanh nghiệp khác cũng được đưa vào danh mục thí điểm:
- Tại phường Phú Thuận: Các dự án thuộc quỹ đất của Công ty Đầu tư Xây dựng Tấn Phong, Công ty New Market Property, Công ty TNHH Đào Trí 1, và Công ty Đầu tư Đất Viễn Đông.
- Tại phường Hiệp Bình: Các dự án thí điểm của Công ty Đầu tư và Phát triển TP.HCM cùng Công ty TNHH MTV Epic Land.
- Tại phường Long Phước: Dự án nhà ở thương mại Pearl Land của Công ty Pearl Land.
Song song đó, có 8 khu đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp cổ phần hóa, bao gồm các dự án như Trung tâm thương mại - dịch vụ và căn hộ tại phường Sài Gòn của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành, và dự án chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng khu phức hợp nhà ở thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông tại phường Tân Thuận của Công ty Thép Tân Thuận.
Trách Nhiệm Của UBND TP.HCM Và Tác Động Tổng Thể
Ủy ban Nhân dân TP.HCM (UBND TP.HCM) được giao nhiệm vụ chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ, và thống nhất của các thông tin, dữ liệu trong hồ sơ đất đai trình HĐND. Thành phố cam kết chỉ tổ chức triển khai dự án khi đảm bảo tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TP.HCM hiện có tổng cộng 182 khu đất được đưa vào danh mục thực hiện dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu mét vuông. Điều này được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở cho thị trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát và cập nhật danh mục các khu đất đủ điều kiện, cho phép doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm, nhằm thúc đẩy phát triển bất động sản một cách bền vững và minh bạch.
